Котеджне селище сучасна реальність забудови

Зміст терміна «котеджне селище»

В даний час вирішенням квартирного питання не займається тільки ледачий. Житлове будівництво набуло масштабів, які можна порівняти з комунальної забудовою радянського періоду. На відміну від методів вирішення житлової проблеми комуністичної епохи, типи житла, що зводиться придбали велику різноманітність. І хоча багатоквартирне будівництво як і раніше домінує, його головним завданням, як і раніше, є рішення соціального питання.

Для вирішення житлового питання в ширшому контексті існує спосіб котеджної забудови, кінцевим продуктом якої є котеджне селище. Сам термін має на увазі, що на певній ділянці землі будуть зведені житлові будинки з усіма супутніми об`єктами інфраструктури та благоустроєм прилеглої території. В цілому це визначення відповідає передбачуваному об`єкту, але є занадто загальним.

Яким же умов повинен відповідати район забудови, щоб відповідати формулюванні «котеджне селище»? Можна виділити наступні ознаки:

• селище повинен мати власний генплан забудови;

• земельні ділянки повинні мати документи, в яких зафіксовано право на будівництво;

• не менше половини житлових будинків селища зобов`язані являти собою індивідуальні будови;

• початковим власником землі, на якій здійснюється будівництво, повинен бути один суб`єкт, що виробляє забудову та подальшу реалізацію житла;

• плануванням і зведенням об`єктів інфраструктури займається одна компанія за єдиним проектом;

• в генеральному плані забудови спланована єдина закрита система об`єктів соціального забезпечення.

Якщо всі вимоги виконуються, то забудову можна назвати котеджним селищем.

Приклад успішної реалізації проектів

Тому, хто прийняв рішення на користь проживання в індивідуальному котеджі, залишається тільки вибрати місце проживання, тип домоволодіння і забудовника. І якщо з першим і другим фактором центральну роль вирішують особисті переваги власника житла, то з вибором забудовника треба ретельно зважити всі «за» і «проти».

Необхідно враховувати, що будівельний ринок регіону переповнений забудовниками усіх форм власності, але до сих пір зустрічаються будівельні організації, які прийнято відносити до числа несумлінних.

До числа надійних, перевірених часом і споживачем, можна віднести ГК Факт. Ця група компаній вже давно займає свою нішу на будівельному ринку регіону і по праву має репутацію надійної і добросовісної компанії. Обсяги будівництва її значні, а якість споруджуваного житла знаходиться на високому рівні.