Купівля земельної ділянки на що звертати увагу при виборі

Якщо ви вирішили побудувати будинок, то необхідно контролювати процес зведення на всіх його етапах. Особливо це стосується вибору земельної ділянки, оскільки купувати ви будете всього один раз, а жити на ньому вам доведеться все життя. Це твердження підтверджує і практика, оскільки багато людей не мають ніякого поняття про те, за якими критеріями слід вибирати ділянку землі під будівництво, тому прийшов час це виправити.

Площа, форма і місце розташування

Щоб побудувати хороший будинок, в який буде володіти високою комфортабельністю для проживання, до земельної ділянки повинні бути підведені електричні, водяні та газові та каналізаційні комунікації. Безсумнівно, такі ділянки у Неви коштуватимуть дорожче, однак, якщо ви купите необладнаний земельну ділянку і вирішите провести комунікації самостійно, то це обійдеться не тільки ще дорожче, але вам також буде потрібно звалити на себе додатковий клопіт і отримати купу дозволів у відповідних інстанціях.

Не меншу увагу слід приділяти і розміру ділянки. Його площі повинно вистачати не тільки на сам будинок, а й на додаткові прибудови такі, як гараж, сарай, лазня та інші, а також на сад і город, звичайно, якщо ви потребуєте цього. Звідси випливають і вимоги до форми земельної ділянки. Щоб продумано і ергономічно розмістити на ньому всі будівлі, він повинен мати квадратну форму. У деяких випадках можна придбати і прямокутні ділянки, але це стосується лише тих випадків, коли вони володіють великою площею. На квадратному ділянці ви зможете по центру розмістити будинок, навколо якого можна буде побудувати додаткові прибудови. Від кутових земельних ділянок рекомендується відмовитися, оскільки їх доведеться обгороджувати високим парканом, щоб захистити себе від зловмисників.

якість ґрунту

Якщо з формою, місцем розташування і розміром земельної ділянки ви визначилися, то слід задуматися про якість грунту. Про це важливому нюансі ріелтори вважають за краще замовчувати, тому вам доведеться скористатися послугами компаній, що спеціалізуються на геодезичних роботах. Варто відмовитися від покупки земельних ділянок, під якими можуть бути підземні полотен і поклади піску. Такий грунт менш родюча і з часом дуже сильно просідає.

інфраструктура

Останнім критерієм відбору земельної ділянки є інфраструктура. Поблизу вашого майбутнього будинку обов`язково повинні бути соціальнозначущі об`єкти, щоб вам було де купити продукти харчування, в разі необхідності звернутися лікаря, а вашій дитині було недалеко йти до школи.