Термін служби каркасного будинку від чого він залежить і як його продовжити?

Каркасний будинок - скільки він прослужить?

Термін служби каркасного будинку в Росії визначається, як і в усьому світі, дотриманням технології і якістю матеріалу. У технічній документації домокомплект, Гості РФ вказується 75 років. Але практика доводить, що будівлі, зведені за каркасною технологією, зберігають здатність до експлуатації протягом 100 років і більше. Кліматичні умови не грають в помітної ролі, відмінності полягають лише в технології утеплення. Так що на півночі Росії і на півдні каркасні будинки однаково довговічні.

Каркасні будинки підходять практично для будь-якого клімату, в тому числі, і для клімату Росії

Дім із дерев`яною структурою поширені по країнам усього світу незалежно від рівня розвитку і клімату. Вони мають загальні риси, що стосуються матеріалу і технології зведення, складаються з міцно пов`язаних між собою елементів. Конструктивні елементи виробляються на заводі за розмірами, заданим проектом. Збірка відбувається на місці будівництва. Залежно від особливостей країни такі будинки мають свою специфіку. Останнім часом в Росії популярна технологія будівництва, що прийшла з Фінляндії, Швеції, Норвегії. Будинки, побудовані з її застосуванням, в Росії часто називають фінськими будиночками.

На більшості території Західної Європи, Північної Америки малоповерхові будинки будують переважно за каркасною технологією - 7 з 10.

Надійність будинків, побудованих за каркасною технологією, пройшла перевірку часом. Подібні дерев`яні будинки з утеплювачем з соломи з глиною в Європі коштують 200 років і більше. Відомі норвезькі будинку з утеплювачем з сухої тирси, які простояли більше двох століть. У Кемеровській області (м Прокоп`євськ) каркасно-щитові будинки служать понад півстоліття. Найважливішою умовою довговічності є правильний проект і дотримання технології. Як будь-яка інша будівля, каркасніков вимагає періодичного ремонту, зокрема, заміни утеплювача через 40-50 років.

Фінський будиночок - найважливіші конструктивні елементи

Каркасні будинки за типом виготовлення можна розділити на каркасно-щитові і каркасно-рамкові. Перші поширені на півночі, найчастіше одноповерхові, мають двосхилий дах. Для будівництва каркасного будинку випускаються деталі в різних варіаціях - від окремих елементів (каркас, панелі, вікна, двері) до повністю зібраних стінових панелей, з перекриттям, дахом. Заводське виготовлення з суворим дотриманням всіх розмірів дозволяє встановити коробку на місце за тиждень.

Фінські будиночки найчастіше одноповерхові, мають двосхилий дах

Якщо для зведення каркасно-щитового будинку потрібно техніка, то каркасно-рамковий будинок можна побудувати без неї. Використовується будь-який проект, навіть власний, можлива споруда своїми руками. Спочатку робиться фундамент, до нього кріпиться нижня обв`язка каркасного будинку, на яку встановлюється каркас, він зміцнюється, монтують дах. Тільки після цього приступають до обшивки каркаса і теплоізоляції. Решта робіт не відрізняються від будівництва каркасно-щитового будинку. Самостійно звести такий будинок можна за півроку.

Обв`язувальними елементами забезпечується конструктивна міцність споруд, надійність і довговічність. Без нижньої обв`язки, яка зміцнює каркас до фундаменту, неможливо зведення будинку. Крім зміцнює і з`єднує функції, вона грає найважливішу роль в перерозподілі навантаження стін будинку на підставу. Важливо правильно вибрати матеріал для нижньої обв`язки. Переважно деревина хвойних порід, яка міцна, мало схильна до деформації і розтріскування. Високий вміст смол захищає матеріал від впливу вологи.

Верхня обв`язка каркасного будинку об`єднує внутрішні і зовнішні стіни в єдину міцну конструкцію. Вона також передає навантаження перекриттів, розташованих вище стін, покрівлі та рівномірно її розподіляє. Для верхньої обв`язки використовують матеріал, аналогічний використовуваному в нижній, з однаковими розмірами, щоб перетин обох обв`язок збіглося. При дотриманні цієї умови подальший монтаж і утеплення спростяться. Кріплення верхньої обв`язки проводиться до стійок, які встановлюються строго вертикально, без найменших відхилень.

Будуємо житло - яку пору року краще?

Якщо говорити про будинки з цегли, бетону, різних блоків, то будівництво проводиться тільки в теплу пору року, але каркасний будинок можна будувати взимку. У цьому ще одна важлива перевага каркасної технології. Якщо рішення про будівництво житла прийнято восени, нема чого чекати весни, адже за зиму можна звести каркасний будинок, а навесні вже жити в ньому. Зима навіть краще підходить для будівництва, так як опадів в цю пору в 2 рази менше, ніж влітку. Природне запитання про заливці фундаменту. Тут два шляхи вирішення: або зробити фундамент влітку, або використовувати сучасні добавки, що дозволяють робити заливку при морозах.

Зведення будинку взимку зменшує небезпеку зараження деревини грибками, гниллю та шкідниками

Експерти відзначають, що технологія зимового будівництва вигідна, перш за все, замовнику. До зими спадає будівельний бум, дешевшають будматеріали, послуги будівельних компаній, рахунок в сумі може йти на сотні тисяч рублів. Деревина заготовляється в період листопад-квітень, будувати з свежезаготовленной вигідно - вона не тільки дешевше, але і якісніше: більш тверда, менше розтріскується і розколюється, розпилювання проводиться легше, з максимальною точністю. Найчастіше будівництво каркасного будинку взимку проводиться через якісної, фізично легшою свіжої деревини зимової різання.

Морози значно зменшують небезпеку зараження деревини грибками, гниллю, шкідниками, які активізуються тільки з теплом. Зимові будови менше схильні до усадки, вони більш довговічні. При мінусовій температурі, як правило, погода суха, і майданчик на місці забудови без бруду, техніка не деформує верхній ґрунтовий шар, будматеріали залишаються чистими. Влітку, коли починаються тривалі зливові дощі, навіть оброблені антисептиком дерев`яні деталі чорніють на очах.

Тривалість життя будови - що на неї впливає?

Будинок, побудований за каркасною технологією, здатний служити довго і надійно, якщо його зводити, враховуючи і виконуючи технологічні правила. Особливо цінний досвід скандинавських країн, де почали будувати подібні будівлі багато століть назад. Їх технологію переймають багато російських компаній, які при будівництві дотримуються наступних правил:

• заливка дуже міцного стрічкового фундаменту з наскрізними отворами для вентиляції балок;
• правильне виконання нижньої обв`язки з анкеруванням;
• ретельна просочення дерев`яних конструкцій антисептиками і антипіренами;
• пристрій жорсткого каркаса з якісного матеріалу;
• утеплення сучасними матеріалами, забезпечення вентиляції та повітрообміну для утеплювача.

Монолітний фундамент з високоякісного бетону з технологічно правильною підготовкою підстави, правильної в`язкою арматури забезпечить стійкість споруди. У фундаменті над поверхнею грунту роблять продухи, щоб запобігти появі цвілі на конструкціях, їх гниття.

У монолітному фундаменті з бетону обов`язково повинні бути зроблені продухи

Нижня обв`язувальна дошка обробляється антисептиками і укладається на гідроізоляцію фундаменту. Після її укладання точно заміряються діагоналі, надійно фіксуються стіни і кути будинку. Надійна фіксація забезпечується прямим анкерним кріпленням нижньої обв`язки до фундаменту. Отвори під анкер обов`язково обробляються. Правильне анкерного кріплення - запорука рівномірного розподілу навантаження всієї конструкції на підставу. Виключається зрушення обв`язувальної дошки під час будівництва, зберігаються діагоналі.

Всі ключові конструкції піддаються ретельній просочення антисептиками і антипіренами (підвищують вогнестійкість). Деревина просочується з усіх боків, щоб речовини глибоко проникли в волокна. Жорстка конструкція каркаса з вертикальними стійками, горизонтальними ригелями і косяками значною мірою впливає на довговічність будинку. Основне навантаження приймають на себе вертикальні стійки, тому каркаси практично не схильні до усадки. Важливо використовувати якісну деревину.

Скандинавські будинки здатні витримати будь-які морози, не випадково їх будують на полярних станціях. Стійкість до екстремального холоду забезпечується надійною теплоізоляцією, в якості якої використовується мінеральна вата. Щоб утеплювач не піддавався впливу вологи, сучасна скандинавська технологія пропонує використовувати мембрани для пароізоляції та дифузійні матеріали. Пароізоляційна мембрана перешкоджає проникненню пара з приміщення на утеплювач, дифузійна - вологи ззовні, а також вентилює простір між обшивками.

На тривалість життя каркасного будови впливає повітрообмін в конструкціях. Для забезпечення природного повітрообміну створюється зазор, що утворюється пристроєм додаткового каркаса. Створюється простір між обшивкою і стіною, за яким повітря піднімається вгору, проходить через підшивку даху і йде через вентиляційний зазор в конику. Таким чином, видаляється зайва волога і конденсат з утеплювача. Але навіть неухильне дотримання технології не гарантує тривалий термін служби каркасного будинку, якщо господар не буде стежити за його станом, не здійснить вчасно ремонт.