Реальна вартість будинку з клеєного бруса обраховує матеріал на будинок

Реальна вартість будинку з клеєного бруса - обраховує матеріал на будинок 1 Клеєний брус користується дуже високим попитом серед покупців, однак склалося враження, що будинки з клеєного бруса можуть дозволити собі тільки дуже заможні люди через його високу вартість. Яка вартість будинку з клеєного бруса, розповість ця стаття.

Особливості будівельного матеріалу

Перш ніж звернутися до питання вартості будинку з клеєного бруса, можна буде визначити, що це за матеріал, які його експлуатаційні характеристики, переваги і недоліки.

переваги матеріалу

Дошки з різних порід дерев, що входять до складу бруса, скріплені особливим чином - так, щоб їх волокна були орієнтовані в протилежні одна одній боку. Це забезпечує брус високою міцністю.
Брус має ідеально-рівну форму, завдяки чому вироби з бруса виходять дуже красивими, з них можна будувати складні проекти будинків, стикування деталей істотно полегшена.
Будинок з клеєного бруса практично не має усадки, так як вона становить не більше 3.
матеріал має прекрасними теплоізоляційними властивостями, а тому готові конструкції з клеєного бруса не потребують додаткового утеплення.
Брус має відносно невелику вагу, що дозволяє заощадити на фундаменті. В даному випадку буде досить опорно-стовпчастого.
Відсутність необхідності в конопачении будинку дозволяє уникнути зайвих витрат часу і грошей.
Поверхня бруса оброблена антисептичним складом, а потім дерево не схильне до утворення цвілі, гнили і грибів, які є небезпечними ворогами для натуральної деревини.

Реальна вартість будинку з клеєного бруса - обраховує матеріал на будинок 2

недоліки матеріалу

На жаль, матеріал позбавлений безперешкодного повітряного обміну, тобто «не дихає», що означає те, що в будинку доведеться влаштовувати систему припливно-витяжної вентиляції.
Будинки з цього матеріалу стали зводити відносно недавно, а тому поки ніхто не знає, як поведе себе матеріал після 20-30-50 років експлуатації.
Висока вартість будинку з клеєного бруса.

Розрахунок вартості будинку з клеєного бруса

Щоб виконати орієнтовний розрахунок витрат на будівництво будинку з клеєного бруса, можна взяти за основу вартість одного куба зрубу. Для цього необхідно знати, яка кількість деревини потрібно на зведення одного середнього котеджу. Так, для будинку загальною площею близько 100 м2 потрібно буде близько 150 кубометрів бруса.

Реальна вартість будинку з клеєного бруса - обраховує матеріал на будинок 3

Вартість одного куба клеєного бруса оцінюється в середньому в 16 т.р. Отже, вартість одного тільки дерева обійдеться господарям в 2,4 млн. Рублів. До цієї вартості слід додати вартість фундаменту і вартість покрівельних робіт. У підсумку це буде сума в 4 млн. Рублів.

Якщо спробувати розібратися в тому, з чого складається ця вартість, потрібно врахувати вартість будівельних матеріалів, передбачених робочою документацією. Зокрема, істотний вплив на вартість надають:

вартість самого бруса;
кріпильні матеріали;
конструктивні деталі: балки, колони;
дошки технічного призначення для опалубки і розпірок;
дошки, призначені для крокв і перегородок;
будівельні матеріали, призначені для фундаменту і даху;
оздоблювальні матеріали;
елементи систем інженерних комунікацій;
вартість робіт з будівництва фундаменту, зрубу будинку, покрівлі, прокладання комунікацій, обробці внутрішніх приміщень;
вартості доставки будматеріалів до місця проведення робіт.

Реальна вартість будинку з клеєного бруса - обраховує матеріал на будинок 4

Деталізований розрахунок вартості

Для прикладу нижче наведено розрахунок вартості будівництва будинку з клеєного бруса діаметром 200 мм і площею будинку 200 м3. Щоб розрахувати необхідний обсяг матеріалу, потрібно помножити площу житла на спеціальний коефіцієнт, який залежить від призначення приміщень: коефіцієнт 0,8 використовується при визначенні обсягу матеріалів для будівель в один поверх і 0,6 - для будинків з мансардою.

В цьому випадку якщо площа будинку становить 200 м3, то в першому випадку ми отримаємо вартість будинку з клеєного бруса в 160 м2 (200 * 0,8), а в другому - 120 м3 (200 * 0,6).
Далі слід визначити вартість доставки будматеріалів. У Москві ця послуга коштує близько 300 рублів за м3. Вартість збирання будинку становить 3500 рублів за 1 м3 (приблизно).
Вартість матеріалів - дощок, лаг і утеплювачів обійдеться в середньому в 800 рублів на кожен кубометр брусів.
Облаштування покрівлі - це близько 1600-1900 рублів за квадратний метр. Кількість квадратів залежить від кроку крокв. Класично формула розрахунку така: 200 м2 (площа будинку) х 1,8 (коефіцієнт), отримуємо 360 м2.
Підводячи підсумок, можна сказати, що 1 м3 будівництва будинку з клеєного бруса обійдеться господарям в суму близько 23 тисяч рублів за метр квадратний з урахуванням фундаменту.

Реальна вартість будинку з клеєного бруса - обраховує матеріал на будинок 5