Проекти будинків 11х12

родинне гніздо

Погоня за великою площею індивідуального або дачного будинку, не завжди виправдана.

Проект одноповерхового будинку 11 на 12 з гаражем

Зайва площа призводить до збільшення капітальних витрат на будівництво і експлуатаційних витрат як явних, так і прихованих. Витрати на зимове опалення або кондиціонування влітку залежать від обслуговується кубатури будинків. Без втрати якості життя скоротити їх неможливо.

Особливо неприємно, якщо ці втрати пов`язані з періодичної експлуатацією будинку. Адже обігрів необхідний навіть тоді, коли власник проживає на міській квартирі. Зміст приміщення пов`язано з його облаштуванням, поточним ремонтом, прибиранням. Ці витрати не видно, але не варто скидати їх з рахунків.

Невелика сім`я цілком комфортно себе почуває в житло раціональної площі та планування. Будівля площею 130 квадратних метрів може мати розміри 11 на 12 метрів в плані. При цьому площа поверху в півтора або два рази більше площі пристойною міської квартири.

Одноповерховий будинок 11х12 з верандою

Вибравши або замовивши проект по своєму смаку і потребам, власник отримає гідне житло з помірними витратами.

Трохи про планування

Індивідуальна садиба відрізняється за своїм плануванням від міської квартири. Вона включає в себе обсяги, які городянин не бере до уваги, але без них обійтися неможливо. Проект індивідуального будинку розміром в плані 11 на 12 метрів дозволить розмістити всі необхідні житлові та службові приміщення.

Однак пошук балансу між максимумом простору і жорсткої необхідністю виділення площі для приміщень, що виконують підсобні та службові функції, залежить виключно від самого замовника.

Архітектор або дизайнер, що займається розробкою внутрішнього планування будинку, може дати професійні поради і рекомендації господареві. Прийняття рішень все одно залишиться за ним.

Детальна планування одноповерхового будинку 11 на 12

Забудовник повинен максимально відповідально і обдумано ставитися до свого завдання. Планування будинку визначить рівень задоволення і зручності від подальшого проживання в ньому.

Чи потрібен другий поверх

Використання відносно дешевого простору, що не потребує влаштування фундаментів на другому рівні, завжди викликає велику спокусу. Чи варто це робити? Відповідь буде індивідуальний в кожному випадку. організація повноцінного другого поверху на дачі дасть надбавку такий же квадратури. Це виглядає чудово на перший погляд.

Але існує безліч підводних каменів, які можуть погубити ваш проект.

Проект і фасад двоповерхового котеджу 11 на 12 метрів

Навіть якщо не виростуть витрати на влаштування фундаменту для стін більшого в два рази ваги, виникнуть інші проблеми.

Основна неприємність полягає в організації сходового вузла для на другий поверх будинку. При ширині фасаду в 11 або 12 метрів, більше третини цієї відстані доведеться пожертвувати для розташування і пристрою сходів і створення доступу до неї з інших приміщень. Такі ж вилучення відбудуться і на другому поверсі. Таким чином, планування зазнає серйозні зміни, які не поліпшують її. А отримана в результаті площа буде не настільки велика, як очікувалося.

мансарда

Облаштування готового горища під тимчасове або постійне проживання, кілька раціональніше, хоча і менш привабливо. Сходовий вузол робити все одно доведеться. Мансарда дозволяє значно зменшити його площу за рахунок погіршення якості. Можна зробити більший кут нахилу і до мінімуму зменшити ширину і довжину сходових ступенів.

У будівлі з розміром 11 на 12 метрів такий блок дозволить зберегти площу першого поверху практично без погіршення планування. Користування крутий і вузькими сходами не комфортно, для людей з вадами здоров`я навіть протипоказано. Тому план мансарди краще пристосувати для літнього, гостьового або дитячого проживання.

дачне рішення

Проект індивідуального будинку розміром 11х12 метрів, може ідеально підходити для дачного будівництва. Велика площа дозволяє облаштувати житлову зону і виділити службові приміщення, необхідні для обслуговування дачної ділянки 15 соток.

Дачі зазвичай відносять до будівель тимчасового проживання, експлуатованим в теплий період. Такий режим дозволить значно скоротити витрати на пристрій капітальних стін, полегшити фундаменти і заощадити на теплоізоляції. Спрощена планування виявиться цілком доречна в таких обставинах.

Опалення будинку може здійснюватися за спрощеною схемою. Використання печей або камінів фабричного виробництва дозволить швидко прогріти приміщення при необхідності. Витрати на придбання такого обладнання будуть істотно нижче пристрою повноцінної системи опалення.

комунікації

Комфортне проживання в будинку має на увазі наявність в ньому водопроводу і каналізації. Можливості замовника в цьому напрямку визначаються до того, як проект надійде в роботу архітекторові або дизайнерові.

Схема пристрою комунікація в будинку 11х12

Планування будинку враховує кількість і площа службових приміщень. До них відносяться санітарно-гігієнічні кімнати, котельня, бойлерна, кімната для прання та інші площі аналогічного призначення.

Організація окремого або ізольованого доступу до господарських приміщень, негативно позначається на плануванні будинку. Проте слід йти саме цим шляхом, закладаючи в проект чітке зонування житлового та службового простору.

стіни

Індивідуальний будинок дозволяє забезпечити комфортну висоту приміщення, що забезпечує хороший повітрообмін на рівні людського зросту. Цей параметр, закладений в проект, визначить висоту стін вашого будинку.

Зовнішня стіна довжиною 11 або 12 метрів, дозволяє застосовувати різні матеріали. Стіна у вигляді каркаса або зі штучного каменю, наприклад, цегли або стінових блоків, добре впишеться в габарит будівлі.

Готовий проект цегляного котеджу 11х12 зі складно мансардним дахом

Можна використовувати колоди, профільований, клеєний брус або побудувати цегельний будинок.

Поширена довжина виробів з цих матеріалів, кратна габаритам будівлі. Стиковка всього двох елементів дозволить закрити відстань в 12 метрів, не вдаючись до пошуку нестандартних довжин бруса або колоди. Стіна завдовжки в 11 метрів робиться аналогічно з невеликою втратою надлишкового матеріалу.

Товщина стіни залежить від кліматичного поясу, в який потрапляє будівля і від умов його експлуатації. Не має сенсу захоплюватися теплозахистом будинку, якщо проживання в ньому передбачається в теплу пору року. Хороша теплоізоляція потрібно в разі, якщо будинок заселений цілий рік. В таких умовах, капітальні витрати на утеплення, закладені в проект, дозволять скоротити довготривалі експлуатаційні витрати.

фундамент

Тип фундаменту вибирається залежно від ґрунтових умов і розрахункових навантажень, створюваних елементами і конструкціями, які перебувають вище його зрізу. Спеціаліст, який робить проект будівлі 11х12 метрів на ваше замовлення, дасть необхідні рекомендації, що дозволяють зробити правильний вибір.

Позбавлене підвалу, легке будівля, що знаходиться на слабких грунтах, може бути влаштовано по фундаменту з гвинтових або набивних паль. Планування внутрішніх приміщень від такого рішення не постраждає.

Аналогічні грунтові умови можуть підштовхнути до застосування монолітного фундаменту бетонної плити. Цей варіант підходить для будівель будь-якого типу. Товщина бетонної основи і ступінь армування залежить від сприймаються навантажень і несучої здатності грунту. Проект повинен містити всі необхідні конструктивні рішення. Для будівлі 11 на 12 метрів, довжина сторін плити буде близько 11.5 і 12.5 метрів.

Приклад пристрою фундаменту і цокольного поверху в котеджі 12 на 11 метрів

Монолітний, збірний або ростверкових фундамент підходить для всіх видів стінового огородження. Це традиційні і найпоширеніші рішення, що застосовуються в більшості будинків. Суцільний стрічковий фундамент дозволяє пристрій в будинку підвалу або напівпідвалу. Незважаючи на подорожчання будівництва, підвал дозволяє прибрати в нього безліч підсобних і службових приміщень.

При цьому планування житлової зони страждає в мінімальному обсязі. На відміну від креслень будинку з мансардою або другого поверху, розташувати доступ в нижній рівень простіше і дешевше. Слід враховувати тільки те, що пристрій підвалу вимагає низького рівня грунтових вод або спеціальних рішень по гідроізоляції.