Дозвільні документи на установку справжнього каміна в квартирі

Деякі жителі висотних будинків задаються питанням, чи можна встановити справжній камін в квартирі, і які документи для цього необхідні. Джерело відкритого вогню в подібних умовах створити можна, проте господарям доведеться пройти тривалий і тернистий шлях оформлення всіх дозволів в різних інстанціях.

З огляду на подібні складнощі, більшість домовласників приходять до висновку, що простіше встановити електричний варіант каміна, але що робити тим, хто не хоче йти ні на які поступки і жертвувати своєю мрією. Далі детально розглянуті найбільш важливі аспекти процедури отримання дозволу та вимоги до житла.

Площа квартири має значення

Бажаючим мати діючий, а не декоративний камін, перш за все, варто знати житлову площу квартири. Згідно з нормативними документами переобладнання приміщення в такому напрямок допустимо тільки в тих оселях, параметри яких мінімум 50 квадратних метрів, навіть якщо це однокімнатна квартира.

Відповідно, якщо людина проживає в типовій «сталінці», «хрущовці» або малосімейці, з подібним бажанням можна відразу попрощатися. Справа в тому, що органи домоуправління дадуть відмовою на подібне прохання.

Сучасні новобудови дають власникам певну надію на можливість установки каміна, адже їх площа часто перевищує необхідні параметри.

Крім цього є ще один важливий момент, який може перешкоджати здійсненню задуманого і не дозволить мати камін в інтер`єрі квартири, він представлений димоходом. У той час коли людина використовує справжній камін, при згорянні палива відбувається утворення диму, який в обов`язковому порядку потрібно виводити, інакше існує ризик задихнутися.

Але знову-таки, повертаючись до багатоповерхівці сучасного типу, деякі забудовники передбачають установку димоходу при зведенні будівлі, тому перед покупкою квартири, і якщо в планах є зведення подібних систем, на цей момент варто звернути увагу.

Дії при відсутності димоходу

Якщо квартира розташована на останньому поверсі висотної будівлі, тоді власнику дозволено самостійно обладнати її димарем, при наявності відповідних паперів. Іноді така опція доступна і жителям передостанніх поверхів. Незалежно від того, якого класу квартира (преміум або студія), в ній повинна бути правильна вентиляція, там же розташовується і внутрішній трубопровід.

Якщо припустити, що розміри квартири відповідають мінімальним вимогам або навіть перевищують їх, поставити камін на кухні або в одній з кімнат можна тільки за умови отримання документального дозволу. Для цього власнику житла слід звернутися з відповідним проханням, в якому буде вказано бажання внесень змін у вихідну планування в уповноважені органи: ЖЕК, БТІ, а також узгодити свої дії з архітектором, відповідальним за спорудження в даному районі.

Тут варто відразу зазначити, що існують сучасні каміни, що працюють на біопаливі, які не вимагають отримання дозволу на установку, а виглядають не менш естетично.

Відразу варто налаштовувати себе на те, що за один день, а тим більше протягом кількох годин отримати на руки бажані документи законним способом не представляється можливим. Власнику квартири належить відвідати не одну інстанцію, де у нього будуть просити все нові і нові довідки (на жаль, так влаштована наша бюрократична система). Але при цьому, якщо він має вільний час і діє в рамках закону, отримати дозвіл цілком реально.

Якщо кожна хвилина дорога, а вільні фінансові кошти є, тоді зробити камін в квартирі і отримати на це всю документацію допоможуть спеціальні фірми і посередники. Лише після такого тривалого і тернистого шляху можна буде приступати до реалізації своєї мрії.

Необхідний пакет документів і вимоги

В даний час на території Росії відсутні загальноприйняті стандарти, якими дозволяється або забороняється встановлювати квартирні каміни. Врегулювання цього питання відбувається виключно на регіональному рівні.

Якщо розглядати ситуація на прикладі московського регіону, то тут існує можливість встановити камін в квартирі на останньому поверсі. Справа в тому, що при такому розташуванні житла у власника не виникне труднощів зі зведенням димоходу. Однак під це правило не потрапляють мешканці тих будинків, в яких подібна вентиляція передбачалася ще на стадії проекту, і зараз знаходиться в справному стані.

Якщо все обумовлені вище пункти відповідають житла, звести камінний комплекс можливо, але перед цим слід відправитися в Інспекцію з нагляду за перебудовою квартири і проводки, яка іменується Мосжілінспекция.

Там власнику доведеться надати готовий план житла, в якому буде вказано, де буде розташовуватися проводка, димохід, як він буде ізольований від тепла і вологи, прописати його характеристики, зазначені в СНиП (41-01-2003). Коли фахівці розглянуть документи, вони винесуть рішення щодо того, чи можна встановлювати в таких умовах камін.

З огляду на все це, ще задовго до отримання дозволу та придбання каміна, власнику доведеться чітко продумати. Який вид топки буде у вироби, його вага, вид палива. Якщо спиратися на вимоги Сніпа від 2.01.07-85, то максимальна маса виробу не повинна перевищувати 150 кілограм на квадратний метр площі, саме настільки розраховані станів і стельові перекриття в багатоповерхових будинках. Відповідно, каміни для квартири повинні бути легкими, рівно так само, як і їх портали. мармуровий варіант в цьому випадку розглядати навіть не варто, а варто придивитися до більш легким системам з дерев`яною або поліуретанової обробкою.

Основна частина продукції, представлена ​​для широкого споживання, не буде відповідати цим нормам, і, швидше за все, виріб доведеться робити на замовлення. Якщо бажання мати квартиру з каміном все ще збереглося, тоді слід ознайомитися з переліком документів, які доведеться підготувати і надати в екологічну та пожежну службу:

1. Ситуаційний план розташування житлового будинку, в якому знаходиться квартира власника (рекомендований масштаб становить 1: 2000). Тут також повинні бути вказівки щодо того, де розташовується найближча житлова забудова і її кількість поверхів.
2. Пояснювальна записка (без неї поставити камін не дозволять). У цьому документі прописуються характеристики щодо якості, кількості і обсягу шкідливих речовин, які надходять в атмосферу в результаті роботи каміна. Необхідно вказати рівень забрудненості атмосфери на всіх рівнях (поверхах) будинку. Слід включити в записку і висоту димохідної труби, яка височить над будівлею, вид палива і кількість разів використання протягом року.
3. Також щоб розмістити камін в квартирі доведеться подбати про надання довідки з центру моніторингу гідрометеорологічної обстановки РФ, де вказані відомості про концентрацію шкідливих речовин в місці, де розташовується житловий будинок.

Грунтуючись на всіх вимогах і процедурах отримання довідок, варто задуматися про те, щоб встановити декоративний камін для квартири. Так власник житла зможе частково здійснити свою мрію, але при цьому не затьмарити її трудомістким процесом отримання дозвільних документів. При цьому фірми, які надають допомогу в оформленні документів, не дають 100 гарантії того, що дозвіл буде отримано.

Квартира з каміном - мрія багатьох мешканців висотних будівель, яку більшість з них, на жаль, не в силах здійснити.