Особливості герметизації швів в панельних будинках

Одним з недоліків панельних будинків є слабка герметизація швів панельних з`єднань. Це відноситься не тільки до старих будинків, простояли кілька десятків років, але і до новобудов.

Розгерметизація шовних з`єднань призводить до накопичення в них конденсату, підвищення вологості, руйнування структури панелей, утворення колоній цвілі і грибка як зовні будівель, так і на внутрішніх поверхнях приміщень.

Тріщини, що утворилися сприяють виникненню протягів, що згубно впливає на стан внутрішню обробку стін і на здоров`я мешканців приміщення. Крім цього під час опалювального сезону порушена герметизація швів веде до значних втрат теплової енергії.

У зв`язку з тим, що герметизація швів проводиться на значних висотах, такі роботи виконуються спеціальними бригадами промислових альпіністів.

Процес герметизації швів ділиться на два етапи - первинний і вторинний.

Первинний етап герметизації швів в основному виробляється під час зведення новобудов перед закриттям швів. Вільний простір заповнюється утеплювачем, а потім шов замазується шаром гідроізоляційної матеріалу мастики.

Такий метод надійно захищає шов від будь-яких атмосферних впливів. Як герметизуючого речовини використовується зазвичай полимерцементная суміш, яка застосовується також для гідроізоляції будівельних конструкцій. Вона зберігає свої властивості у всьому температурному діапазоні, характерному для кліматичного поясу, в якому розташована Україна.

Вторинний етап герметизації швів проводиться в тих будинках, де раніше закладені шви піддалися руйнуванню згодом, або під впливом інших факторів.

Рекомендується проводити вторинну герметизацію швів через 6 - 7 років після первинної. Обсяг виконуваних робіт залежить від стану попереднього шару. Якщо шар не зруйнований, то при вторинної герметизації досить буде нанести ще один шар мастики.

При серйозні руйнування первинного шару альпіністи повністю розкривають шов, видаляють непридатний наповнювач, зачищають поверхні і виконують заново герметизацію шва між панелями.

Як сучасного наповнювача добре зарекомендувала себе монтажна піна. Використовувана в наші дні мастика за своїми характеристиками теж набагато краще за своїх попередників. Завдяки цьому герметизація швів здійснюється швидко і якісно.