Роль тендерів в будівництві

Будівельні роботи в області нерухомості є тривалими і трудомісткими. Тому вибирати підрядника необхідно відповідально. Від того, наскільки правильно буде зроблений вибір, залежить не тільки якість реалізації проекту, а й терміни разом з його вартістю.

У наш час великі проекти, особливо, якщо замовником виступає держава, в силу корумпованості посадових осіб виявляються в руках виконавців, які зацікавлені не в швидкому завершенні будівельних робіт, а в особистому збагаченні. При цьому діяльність таких підрядників надає на проект згубний вплив. Йдеться про використання низькоякісних матеріалів, порушеннях санітарних і будівельних норм, а також затягування будівництва.

В цьому випадку тендер по будівництву є інструментом, який дозволяє відсівати подібних підрядників і захищає від некваліфікованих виконавців за двома напрямками. Перш за все, тендер проводиться під жорстким контролем держави, що робить процес вибору виконавця максимально прозорим. Плюс до всього, до участі допускаються виконавці, які мають у своєму розпорядженні пакетом проектних документів, відповідних побажанням і вимогам замовника.

Попри те, що механізми проведення такого роду аукціонів є невідпрацьованими, вони активно застосовуються в сфері комерційної нерухомості. Найпоширенішими є конкурси від орендарів величезних приміщень, великих мереж супермаркетів і замовників масштабних будівельних об`єктів.

Плюс до всього, механізм торгу дозволяє знизити вартість будівництва. Зокрема, для кожного різновиду робіт прийнято проводити незалежний аукціон. Грунтуючись на результатах окремих торгів, замовники регулюють кінцеву вартість проекту.

У більшості випадків в будівельному тендері бере участь кілька професійних організацій. При цьому всі інші учасники є невеликими компаніями, які тільки пробивають собі дорогу на ринок. Дуже часто це обумовлюється вузькою спеціалізацією подібних фірм і відсутністю досвіду в інших будівельних сегментах.

Наостанок зазначимо, що будівельні тендери, як і механізми їх проведення, постійно удосконалюються. І якщо до проведення такого конкурсу обирається грамотний підхід, тендер залишається найбільш ефективним і безпечним способом вибору хорошого підрядника.