Способи проведення технічного обстеження будівель

Технічне обстеження будівельних споруд, конструкцій і будівель дуже важливий аспект. Це обстеження дуже важливо для підтримки в експлуатаційному стані будівель і споруд, і виконується на різних етапах «життєвого циклу» будівель.

Зараз ми заглибимося в цю тему і розглянемо три основні пункти, за якими важливо проводити обстеження:

Будівництво. У момент будівництва перевіряють відповідності характеристик проекту і будівельно-монтажних робіт. Так само будівельні конструкції перевіряються інструментальним неруйнівним методом контролю. Якщо будівництво було заморожено, перед поновленням будівельних робіт проводиться вибіркова перевірка основних конструкцій побудованих перед заморожуванням будівництва. На сайті aspconsult.ru ви можете замовити будівельну експертизу і провести технічне обстеження будівлі.

експлуатація. Якщо планується проведення капітального ремонту, то необхідно провести технічне обстеження будівлі. Також обстеження проводиться під час планового огляду або після технічних пошкоджень будівель (пожежа, пошкодження водопостачання та опалення і т.д.).

Послеексплуатаціонний період. У разі реконструкції будівлі, прилаштовування або надбудови додаткових площ, перепланування або зміна призначення будівлі, проводиться технічна перевірка будівлі. Під час цієї перевірки визначаються технічні характеристики конструкцій і будівлі в цілому, міцність споруди, складаються відомості за дефектами. Після цього дається рекомендація по відновленню і висновок по подальшому використанню будівлі.

Методи обстеження:

- Візуальний (огляд несучих і не несучих конструкцій);
- Інструментальний (руйнує і неруйнівний, ультразвукової, тепловізорний, оптичний та ін.).

Після обстеження проводиться фіксація ушкоджень, і виконуються перевірочні розрахунки. Так само виконується фотофіксація основних ушкоджень, особливо проблемних місць:

- Тріщини на несучих конструкціях (колони, балки, стіни і простінки);
- Пошкодження захисного шару арматури (руйнування бетону внаслідок корозії арматури);
- Протікання і грибкові пошкодження стін і перекриттів.

У звіті обстеження вказуються пошкодження (площа, ширина тріщин і т.п.), а так само прикріплюються фотографії та ескізні креслення пошкоджених ділянок. Звіт складається з наступних пунктів: опис споруди і його елементів, перевірочні розрахунки, рекомендації щодо поліпшення стану споруди, список результатів випробувань і проектних рішень.

В даний час не всім компаніям дозволяється проводити роботи в області обстеження, оскільки для виконання технічного обстеження будівельних споруд їм необхідно мати відповідний допуск СРО. Перед наймом виконавців завжди перевіряйте їх на наявність даного допуску.