Суть будівельної експертизи

Будівельна експертиза може мати на увазі кілька етапів, все залежить від кожного конкретного випадку. Особливу увагу фахівці приділяють саме проекту, так як в кресленнях є цілий ряд нюансів, доступних лише експерту. Нерідко потрібно перевірка всіх проведених розрахунків.

В ідеалі недержавна експертиза проводиться ще до того, як почнеться саме будівництво. Однак процедура ця дуже дорога, саме тому, в гонитві за економією, замовники намагаються провести експертизу вже на фінішному етапі. Але ж треба чітко розуміти, що виправити недоліки набагато простіше на папері, ніж в підлозі готовому будинку.

Цілком логічним є проведення експертизи в тому випадку, якщо укладені договори відразу з декількома підрядниками. У цьому випадку експерти повинні оцінити виконання робіт, якість і кількість використаних матеріалів, витрати грошових коштів та інші моменти. Для того, щоб будівництво не підносила неприємних сюрпризів, стоїть на рівні договору включити експертизу в основні етапи будівництва.

Як бути, якщо споруда закінчена? Нерідко вже готову будівлю викликає у господаря недовіру. Іноді є дефекти в роботі, недоліки серйозного характеру і інші претензії, тоді варто звернутися за експертизою стану споруд і будівель. У цьому випадку фахівці оцінюють якість покриттів і конструкцій. Для виконання даної процедури застосовуються різні вимірювальні прилади, такі як штангенциркуль, глибиномір.

Експертиза такого роду може бути виконана за судовим рішенням або ж за домовленістю сторін, прописаної на папері.

У незалежній експертизі повинні працювати лише професіонали своєї справи, у яких не тільки багатий досвід, але також широкі пізнання в будівельній справі, в економічній та юридичній сферах. Справа в тому, що до результатів експертизи висувають дуже серйозні вимоги.

Бувають випадки, коли одиничної експертизи недостатньо, тоді виконується комплексне вивчення.

Експертиза підрозділяється на кілька видів, залежно від того, з чим саме йде робота.

Експерти можуть оцінювати:

• бюджет будівельно-монтажних робіт;
• якість виконаного ремонту;
• розмір збитку, в разі пожежі, затоплення мул інших зовнішніх факторів;
• об`єктивну ціну;
• витрати, які можуть знадобитися на ремонт або реконструкцію;
• підвищення цін на виконані роботи.

Однак це далеко не весь спектр експертних послуг. Кожна процедура залежить від ситуації.

Нерідко фахівці оцінюють якість перепланування або дизайнерського проекту.