Проектування будівель і споруд

Будь-яке будівництво, будь то приватний будинок, багатоповерховий житловий об`єкт або великий промисловий комплекс, починається зі створення технічного і юридичного оформлення, експертизи та затвердження проекту на будівництво.

Розробка проекту будівництва або реконструкції повинна включати наступний реєстр (правовий момент): замовник проекту (а також ймовірний технічний замовник), генеральний виконавець, виконавець-підрядник, інвестор або інвестори, а також основний фінансовий регулятор проектування, організації - учасники конкурсу на виконання робіт - можливі організації-підрядники, державні і незалежні експертні організації. Колектив розробників (технологічний момент) являє собою складну схему взаємодії різних фахівців: архітектори, конструктори, будівельники, технологи будівельного виробництва, геологи та геодезисти, нормувальники і ще інші профільні та непрофільні фахівці, включаючи конкурсні та контролюючі.

Так, весь процес проектування будівель і споруд складний, трудомісткий і тривалий, здійснювати його можуть або державні організації та підприємства (архітектурно-будівельні університети, геодезичні та землевпорядні компанії), або саморегульовані проектні організації, компанії і фірми, що мають відповідні ліцензії, сертифікати та інші свідоцтва на право виробництва проектно-вишукувальних робіт. В цей же процес підключаються експертні, кадастрові та інші організації, які відповідають спеціалізацій.

Завдання на проектування, технічне завдання (що включає етапи і графіки проектного процесу, об`ємно-планувальні рішення і т.д.), додаткові фінансові угоди до основного проектного документу, кошторисна документація та інші допоміжні документи узгоджуються і затверджуються (підписуються) керівниками всіх відповідних зацікавлених сторін , включаючи підрозділи основних юридичних утворень. Всі основні стадії проекту, а також екологічна експертиза і подальше впорядкування території будівництва, узгоджуються і затверджуються в якості направляючих тимчасових і фінансових регуляторів, які можуть (і будуть) змінюватися, уточнюватися, доповнюватися і переоформляти вже в процесі виробництва проектних робіт.