Як взяти кредит на будівництво будинку в банках України

Власнику земельної ділянки, який вирішив звести на ньому персональний котедж, і не має на його будівництво необхідної кількості грошових коштів, не варто впадати у відчай, а можна просто позичити гроші на будівництво будинку в будь-якому банківській установі. Однак щоб отримати кредитні кошти в банках України на найвигідніших умовах, слід враховувати ключові параметри, які без детального аналізу може бути вибраний. А також варто подивитися новини банків України, де серед постійно підходять акцій банків України можна підібрати підходящу під ваші потреби.

Поради необхідні для отримання позики

У фінансових установах можна оформити кредити в різних видах іноземних валют, таких як долари або євро, а також в національній гривні. В цьому випадку необхідно враховувати валюту, в якій позичальнику платять зарплату, або в якій він отримує основні доходи.

Величина процентної ставки безпосередньо стоїть в залежності від валюти, в якій був оформлений кредит. Середній розмір ставок за позикою на будівництво будинку становлять близько 15 в гривні, 13 в доларах і близько 11 в євро. Поряд з величиною відсотків також необхідно враховувати на наявність комісійних зборів.

Вимагаючи у позичальника заставу перед оформленням кредиту, банки України, таким чином, страхують себе від втрати грошей. В якості застави може стати будь-яка нерухомість, яка перебуває у власності позичальника, або ж саме незавершене будівництво разом із земельною ділянкою. Для останнього випадку найістотніше це його розташування і площа, а також можливість підведення комунікацій і наявність транспортної та соціальної інфраструктури в районі.

Кредитні кошти видаються як відразу всією сумою, так і в якості невеликих траншей. Якщо відкрити кредитну лінію, знадобиться перед кожною виплатою робити офіційний запит. Крім цього, банком може призначатися додаткова плата за кожен з переведених траншей.

Після отримання повної суми позики на руки можна певну з нього частку, в якій на даний момент немає необхідності, покласти на короткостроковий депозит під відсотки, завдяки яким можна буде якийсь час обслуговувати кредит. Слід враховувати, що максимальні кошти, які можуть бути надані банками України для фінансування будівництва, будуть в розмірі 80 від його вартості. Природно, позичальник повинен мати власні кошти в розмірі 20.

Існує можливість повернути кредитні кошти двома способами - аннуїтетним і диференційованим. У разі аннуитетного способу борг повертається рівними платежами протягом усього терміну позики. Диференційованим способом повернення кредитних коштів залежить від розміру частки кредиту, яку слід виплатити, внаслідок чого відбувається пропорційне зменшення частини боргу, а разом з нею скорочується розмір виплат відсотків. Обидва способи припускають щомісячне скорочення тіла позики і виплату відсотків.

В основному українськими банками надаються кредити на будівництво котеджу строком від 15 до 30 років. Нерідко банківськими установами передбачені великі штрафи в разі дострокового погашення кредиту.

Необхідно також враховувати що при оформленні кредиту обов`язкова умова для його отримання в банківській установі буде його страхування, яке буде здійснюватися за рахунок позичальника.

Серед документів, які обов`язково необхідно надати для оформлення кредитної позики, обов`язково повинна бути довідка про наявність стабільного доходу. Поряд з цим деякими банками при розгляді заявки на видачу кредиту нерідко враховується сукупний дохід всіх членів сім`ї, а також будь-які інші можливі джерела доходів.

Перед прийняттям рішення дуже важливо розглянути кілька пропозицій від різних кредитних установ і підібрати позику з найбільш вигідними умовами.