Переваги та можливі ризики інвестування коштів у будівництво житла

Придбати житло, попередньо проінвестувавши його будівництво - дуже привабливий варіант, який має безліч плюсів. До них відносяться і невисокі ціни, і розстрочка без відсотків. Є і ще один плюс - це житло нове, в ньому ніхто не жив, і ремонт ви можете зробити виходячи зі своїх потреб і бажань. Однак слід сказати, що перш, ніж інвестувати кошти в будівництво такого житла, потрібно ознайомитися і з усіма можливими ризиками, які, на жаль, теж мають місце бути.

Не можна не брати до уваги такі ризики як:

1) Зрив терміну спорудження будинку.
2) Наявність всіх без винятку документів на будівництво будинку.
3) Неоднозначна природа договорів схем інвестування та їх варіативність.

Варто окремо сказати про можливий зрив термінів будівництва будинку. У будівництві існує така тенденція: здавати будинок в експлуатацію через рік-два з моменту заявленого терміну. Однак будь-яким чином вплинути на цей процес або спробувати спрогнозувати його результат абсолютно неможливо. В даний час затягнуті терміни здачі житла в експлуатацію - це ще мінімальні ризики при вкладенні коштів в будівництво будинків. Саме тому ви повинні заздалегідь, до моменту підписання договору, внести в документ поправку, в якій буде сказано, що в разі зривів терміну здачі будинку в експлуатацію, вам виплатять певну суму в якості компенсації. Якщо таке вкладення грошей в нерухомість вас не влаштовує, то ви можете дізнатися куди краще вкласти гроші і залишитися у виграші. На сайті vk.com ви знайдете більш детальну інформацію про краще вкладення грошей.

Також слід враховувати те, що вся дозвільна документація на будівництво будинку повинна бути в наявності. Не рідкісні випадки, коли інвестори, вкладаючи свої кошти в будівництво, самі того не відаючи, беруть участь в грошових махінаціях, страждаючи від цього самі. Для початку потрібно зрозуміти, які документи повинні бути у забудовника. Які це будуть документи, вирішить етапність будівництва багатоповерхових будинків.

Етапи будівництва передбачають наступне:

1) Замовник і проектувальник будівлі повинні отримати вихідні дані про технічні умови і містобудівних умовах.
2) Проведення потрібних експертиз для об`єктів IV та V категорій складності, а також розробка проектної документації.
3) Проектна документація повинна бути затверджена.
4) Обов`язкове виконання будівельних і всіх підготовчих робіт без винятку.
5) Всі закінчені об`єкти повинні бути прийняті в експлуатацію.
6) Права власності на об`єкт нерухомості реєструються.