Планування будинків економ-класу

Планування двох поверхів невеликого двоповерхового літнього будиночка економ класу

До них відносяться котеджі, які розміщуються на порівняно невеликій ділянці, частіше за все двоповерхові будинки або будинки з мансардою. Вони дозволяють максимально використовувати наявну землю.

Як зробити бюджетний проект невеликого будинку

Незважаючи на гадану простоту, викликану фізичними обмеженнями, хороший проект будинку економ-класу представляє дуже складну задачу. Досягнення балансу між суперечливими вимогами в умовах вкрай обмежених резервів площі, вимагає найвищої кваліфікації архітектора і багатого досвіду.

Готовий проект невеликого будинку з мансардою

Однак не завжди бюджетний будинок є синонімом маленького. Деякі технологічні рішення і прийоми дозволяють значно зменшити вартість будівництва, залишаючись в рамках чималій площі.

До таких рішень слід віднести пристрій гвинтових і буронабивних фундаментів, влаштування каркасних, дерев`яних або брущатих стінових огороджень і перегородок. Таким чином, будинки економ-класу, виконані з різних матеріалів і за різними технологіями, можуть перебувати в одній ціновій категорії, але істотно відрізнятися по житлової площі.

зонування приміщень

Всі будинки починаються з приміщень різного призначення. зонування простору має на увазі функціональне об`єднання площ із загальними ознаками. Наприклад, вхідний вузол, коридор і кухня-їдальня, вважаються «гучними» просторами із загальним доступом.

План зонування приміщень в будинку

А спальні і кабінет, відносяться до «тихим» зон рекреації. Правильне зонування є найважливішим резервом, особливо актуальним при дефіциті площ. Хаотичне розміщення приміщень, обумовлене суб`єктивною думкою про доцільність, збільшує площу, необхідну для переміщення між зонами.

Прохід в спальню через кухню-їдальню, значно скорочує площа загальної кімнати, потрібно збереження необхідного проходу.

Доступ до службових приміщень через зону денного перебування мешканців, призводить до того ж результату. В результаті обмежена площа загальної кімнати перетворюється в перехрестя між службовими та спальними приміщеннями, втрачає можливість використання за прямим призначенням.

Правильне зонування передбачає, що в кожну функціональну зону можна потрапити через загальний вузол, що не порушує запланованого функціонування приміщень. Вибираючи або замовляючи проект майбутнього житла, слід вкрай уважно поставитися до осмислення цих особливостей.

поєднання функцій

Будинок економ-класу вимогливий не тільки до зонування, але і до об`єднання або функціональному поєднанню приміщень загального призначення. Наприклад, дитяча кімната може ділитися на спальну частину і ігрову. Для того необов`язково розбивати приміщення за допомогою стіни. Той же результат можна досягти правильної конфігурацією, розміщенням меблів або пристроєм розсувних огорож.

Аналогічним чином можна здійснити поєднання спальної кімнати і кабінету або робочого місця, ванною і будуара.

Приклад планування приміщень з суміщенням функцій

Коридору чи холу добре поєднується з вбиралень приміщенням, що дозволяє позбавити інші кімнати від вбудованих або підлогових шаф і полиць.

Пристрій планування кухні-їдальні вже стало звичним для архітекторів і їх замовників. Дійсно, це дуже зручне і раціональне рішення, що дозволяє уникнути пристрою коридору між приміщеннями, недорого заощадити площа, що йде на розкриття двері, отримати щодо великий простір навіть в невеликій квартирі. Планування будинків економічною ніші з таким рішенням може тільки вітатися, оскільки воно полегшує організацію руху в квартирі і створює домінанту, яка б пов`язала всі інші приміщення.

Скорочення нефункціональної площі

Коридори і проходи є найменш функціональними площами в житло. Чим вони довші, тим більше простору втрачено. Прямим марнотратством слід сприймати будь-які тупикові коридори, що впираються в одну або двоє дверей. Розробляючи або вибираючи проект, потрібно звертати на це увагу.

Правильно організований вузол перед входами в кімнати, повинен представляти майданчик, досить простору, щоб уникнути негативного впливу на при одночасному відкриванні дверей. Незважаючи на велику ширину, такий майданчик займе менше місця, ніж коридор і буде краще виконувати свої функції.

Одним з парадоксів можна вважати прагнення скоротити ширину коридорів і проходів всюди, де це можливо. Насправді, цього робити не варто.

Інтер`єр невеликого будинку-студії

Іноді вигідніше, навпаки, збільшивши ширину проходу, влаштувати в ньому шафу або встановити полки для тимчасового зберігання речей.

Які приміщення повинні бути в такому будинку

Що повинно бути передбачено в такому будинку? Перш за все, звичайно, необхідний мінімум приміщень - кухня або кухня-їдальня, спальні, санвузол, ванна. Якщо немає центрального опалення необхідно передбачити розміщення в будинку або прибудованому приміщенні бойлерної. Допоміжні приміщення розміщуються і плануються за бажанням - до них відносяться гардеробна, комора та інші.

Приклад планування невеликого одноповерхового будинку економ-класу розміром 6х6

Так як площа будинку економ-класу зазвичай не перевищує 150 кв. м., то до розташування кімнат і зонування треба підійти особливо ретельно. Можливо передбачити або підвальний поверх, куди можна винести підсобні приміщення і бойлерну, або цокольний. На першому поверсі, як правило, розміщуються - передпокій, кухня або кухня-їдальня, вітальня, санвузол з ванною.

Один або два поверхи

вибираючи проект одноповерхового будинку, потрібно визначитися з тим, який варіант кращий. Двоповерховий будинок, на перший погляд здається вигідніше одноповерхового. У нього менше площа забудови, менше витрат на фундаменти і покрівлю.

Насправді, це не завжди так. Двоповерховий будинок зажадає пристрою сходового вузла для переміщення між поверхами. При обмеженій площі першого поверху, це викликає критичну деградацію планувальних рішень.

Приклад функціонального планування одноповерхового дачного будиночка

Сумарна площа вхідного вузла, сходового, мінімального набору підсобних і гігієнічних приміщень разом з необхідними коридорами і проходами, виявиться практично рівною площі поверху. Швидше за все, в будинку економ-класу перший поверх виявиться зовсім не пристосований для тривалого перебування.

Зазвичай, проектувальники намагаються зменшити ширину сходових ступенів, збільшити їх висоту, відмовитися від майданчиків та надати сходах максимально крутий кут. Це дуже поганий вихід, точніше сказати, його імітація. Жити з подібною сходами виявиться болісно незручно. Користуватися важко. В результаті відносно велика вільна площа другого поверху виявиться незатребуваною, а на першому поверсі буде постійна штовханина і тіснота.

Підсобні та службові приміщення

Економія на площі підсобних приміщень, здається очевидним. Бюджетний спосіб збільшення інших площ.

Планування мансарди і першого поверху будинку з підсобними приміщеннями

Однак слід з великою обережністю скорочувати необхідний простір. При власному централізованому опаленні, потрібно розмістити в будинку котельню. Зменшення її площі погіршить умови обслуговування і ремонту. Але при заміні твердого палива на рідке або газ, зникає необхідність зберігання витратного запасу палива. Такий спосіб скорочення площі не порушить зручність користування приміщенням.

Пристрій гардеробної кімнати, закритих стелажів або шаф дозволить звільнити простір всередині житлової зони. Розробляючи проект планування, варто заздалегідь передбачити їх розміщення.

Проект і планування будинку з гардеробною кімнатою

Замість того щоб займати площу в кімнаті під зберігання речей не першої необхідності, може бути, вдасться викроїти закуток між котельні та санвузлом, в якому влаштувати вбиральню.

Одним із способів економії простору, є поєднання ванної та туалету. У цьому питанні складно щось рекомендувати. Але варто взяти до уваги те, що площа збільшується не тільки за рахунок відсутності стіни, але також через зникнення одних дверей, яка вимагає тільки на своє відкриття близько одного квадратного метра.

Що краще розміщувати на другому поверсі

Якщо ви любите часто приймати гостей, то треба продумати розміщення гостьової кімнати або, в будинку живуть люди похилого віку, яким важко підніматися по сходах, спальню. Можна передбачити другий вихід на веранду, якщо її засклити вийде річна вітальня.

На другому поверсі найчастіше знаходяться спальні, кабінет, дитяча кімната, санвузли. Це зона відпочинку. Якщо місця не вистачає, але приміщення для роботи необхідно, можна передбачити мансардний поверх, який буде «ділової» зоною, і там облаштувати творчу майстерню, бібліотеку. Там ніхто не заважатиме.

типові помилки

Проектувальники часто допускають прикрі помилки. Розробляючи план будинку, вони прагнуть підлаштуватися під смаки замовників, ігноруючи принципи проектування.

Планування одноповерхового будинку невеликих розмірів

Замість грамотного зонування, намагаються справити враження декількома великими кімнатами, які повинні свідчити про вдалий планувальному рішенні. На перше місце необхідно ставити функціональність. Вона визначається складом сім`ї і передбачуваним режимом проведення часу в будинку. Без знання цих умов, проект є спільним міркуванням, що не прив`язаним до конкретних потреб.

Найчастіше в будівлі економ-класу намагаються використовувати планувальні елементи або атрибути, абсолютно невідповідні для них.

Звичайно, багато хто мріє про каміні у вітальні. Але не варто йти на поводу у замовника, впіхівая цю непотрібну, в загальному, річ, в обмежене приміщення. Все-таки важливіше зручно розмістити обідній стіл або диван для відпочинку, ніж намагатися надати спочатку скромному за витратами житла елементи показного аристократизму.

Проект і планування будинку економ класу

Практично не зустрічається вдалий план двоповерхового або мансардного будинку в економічній ніші. При сильному бажанні обзавестися другим поверхом з нормальним доступом на нього, слід змиритися з тим, що це буде коштувати грошей і збільшить загальну площу забудови мінімум на п`ятнадцять квадратних метрів, перевівши житло в іншу цінову категорію.