Проекти та будівництво полутороетажних будинків

Проект півтораповерхового будинку зі складною дахом

Однак реалії життя середньостатистичної сім`ї такі, що бюджет не дозволяє здійснити мрії в тому обсязі, який необхідний для комфортного проживання. Але це не привід відмовлятися від нього.

Порівняно недавно забудовники представили ринку нерухомості новий об`єкт - півтораповерховий будинок. Про переваги, недоліки і плануванні - інформація нижче.

Плюси будинку в півтора поверху

Що собою являють такі об`єкти? Напевно майбутні власники, плекаючи мрію про будинок, розглядали безліч барвистих проектів в портфоліо компанії з будівництва та відзначали незвичайність деяких, що полягає в другому поверсі: він неповний, тому що кроквяна система трохи знижує його висоту і скошує стіни. В цьому і полягає головна особливість півтораповерхового будинку.

Дах представлена ​​кількома варіантами: будівлю з мансардою, скатом, куполом. Об`єкти різноманітні - з еркером, котедж з терасою, будинки з верандами і іншим.

Проект оригінального півтораповерхового будинку з купольної дахом

Переваги їх у наступному:

1. Вартість. Витрати знижені за рахунок економії дорогого матеріалу - піноблоків - або з цегли на зведення повноцінного другого поверху дачі або будинку. Крім того, якщо будувати з бруса, вага конструкції буде знижений, а значить, фундамент потрібно полегшений, що відіб`ється на ціні. За площею такі об`єкти рівні трикімнатної міський квартирі, вартість якої перевищує приватний об`єкт як мінімум втричі. У разі продажу збути такий об`єкт набагато легше, ніж великий особняк.
2. Корисна площа. традиційно планування приватного будинку розподіляється наступним чином: перший поверх відданий під потреби загального користування: вітальню, кухню і санвузли. Другий - для спалень. Півтораповерховий будинки по тим же правилам задумані. Кроквяна система влаштована таким чином, що дискомфорту не буде.
   

   Проект і планування всіх поверхів півтораповерхового котеджу

3. Зовнішній вигляд. Об`єкти не поступаються будинкам, виконаним за традиційною технологією. Достойно виглядають будови з цегли, деревини або похідних бетону. Власники мають право передати забудовнику свої побажання по плануванню, обробці, облаштуванню прибудинкової території.
4. Інсоляція. Санітарні норми будівництва передбачають такий нюанс, як природне достатнє освітлення. Кроквяна система має необхідний нахил для повного проходження променів.
5. Терміни зведення скорочені через меншого обсягу робіт.

Недоліками можна вважати лише мінуси будівельної сировини, з якого зводиться півтораповерховий будинок, - за площею і плануванням він швидше виграє.

Переваги та недоліки півтораповерхових будинків за різними технологіями

Варто докладніше розібрати, який з півтораповерхових будинків найбільш вигідний в загальному плані: вартість, теплоємність, довговічність.

Варіант проекту півтораповерхового будинку з ганком

Від вибору правильного матеріалу і технології будівництва безпосередньо залежить комфорт проживання і термін експлуатації будинку. Нижче описані переваги та недоліки, які мають каркасні котеджі, цегляні та брусові будинки, виконані в півтора поверху з різного будівельного матеріалу.

Каркасна технологія: брус і термопанелі

Популярність швидкомонтованих будинків зростає. Каркасний півтораповерховий будинок має багато переваг, одним з яких стають терміни: об`єкт споруджується за кілька тижнів. Переваги такого житла в наступному:

1. Будинок теплий. За технологією в будівництві використовують панелі з прошарком з пінополіуретану, кращого в своєму класі утеплювача.
2. Конструкція легка і не зажадає монолітного фундаменту.
3. Вартість будинку в порівнянні з іншими об`єктами, виконаними з іншого будівельної сировини, - низька. Це прекрасний варіант для молодих сімей, початківців власне життя.

Проект півтораповерхового будинку з профільованого бруса

Однак півтораповерховий будинку по каркасної технології мають серйозні недоліки, і щоб не розчаруватися в подальшому, слід розглянути і їх.

1. Навіть при використанні дерев`яного каркаса стоїть питання про екологію будинку в цілому. Панелі представляють собою листи з відходів пилорами з великим додаванням клею, та й утеплювач - це похідне хімічної промисловості.
2. Виправляти планування після будівництва не можна: каркасні стіни виготовляються в повній відповідності з проектом. Власники авто повинні заздалегідь розглядати варіанти будинків з гаражем.
3. Довговічністю каркасні стіни не відрізняються.

Вирішуватися на будівництво такого типу потрібно, тільки ретельно все зваживши: недоліки, які несуть каркасні стіни, дуже вагомі.

цегляний об`єкт

Міцність і довговічність будинки з цегли не викликає сумнівів.
Переваги його в наступному:

1. Матеріал не схильний до перепадів температур, усадки, псування.
2. Термін експлуатації будинку з цегли обчислюється сотнею років.
3. Цегляний півтораповерховий будинок з гаражем має завжди значний презентабельний вигляд.

Є й недоліки:

1. Вартість навіть невеликого об`єкта, наприклад, будинки 6 на 9 м значна. Враховується ще й ціна фундаменту. Під цегляний будинок потрібно монолітний варіант, плита або стрічка.
2. Терміни будівництва. Буде потрібно витримати фундамент, коробку, перш ніж починати обробку та інші роботи.
3. Цегляний півтораповерховий будинок потрібно утеплювати: це все-таки камінь.

Дороге будівництво монолітного об`єкта виправдано - це найкраще вкладення власних коштів.

Будинки з похідних бетону: піно, газо- і шлакоблоки

Легкі будівельні блоки знайшли свого споживача, і популярність таких об`єктів зростає. Переваги вагомі:

1. Чи не занадто витратна зведення: під полуторний будинок з блоків не потрібно монолітного підстави.
2. Висота об`єкта в 1,5 поверху - ідеальна під цей будівельний матеріал-з піноблоків не будують висоток.
3. Технічні характеристики сировини відмінні: добре тримають тепло, не схильні до псування, не горять.
4. Терміни будівництва скорочуються за рахунок габаритів одиниць.
5. Самостійна робота можлива, так само як і пристрій різноманітної планування.

Недоліки істотні, і перед прийняттям рішення, придбати або побудувати будинок з цієї сировини, слід уважно їх розібрати:

Варіант проекту півтораповерхового будинку з газоблоку

1. Об`єкти вимагають облицювання, так як блоки здатні вбирати і накопичувати вологу, руйнуючись під її впливом. Крім того, зовнішній вигляд привабливий тільки у піноблоків, вироблених автоклавним методом.
2. Деякі матеріали, особливо шлакоблоки, можуть «фонить», так як відходи кам`яного палива мають радіацією.
3. Для будівництва потрібно арматурний прут і спеціальний клей. Ці заходи витратні, але вони здатні зміцнити конструкцію і знизити втрати тепла. До того ж індивідуальне планування потребують посилення.
4. Будинок потрібно утеплювати.

Незважаючи на недоліки, будівельні блоки популярні в зведенні приватних будинків економ-класу, так як зовні респектабельні як особняки.

Будівництво півтораповерхових будинків з бруса

Найчастіше зведення будинків в півтора поверху отримали об`єкти з бруса.

Проект півтораповерхового котеджу з бруса з терасою

Дійсно, матеріал хороший:

1. Екологічно чистий, на відміну від піноблоків і панелей.
2. Легкий в обробці.
3. Прийнятна ціна. Брус однозначно дешевше цегли.
4. Будинок теплий за рахунок структури дерева. Але без утеплення обійдуться дах і стіни, якщо використовується брус більш 150 мм.
5. Можлива будь-яке планування. Популярні півтораповерховий брусові будинки з гаражем і верандою.
6. Кроквяна система являє з будинком одне ціле.

Але власники, які прагнуть отримати блага природи, повинні знати, що використовують найкапризніший будівельний матеріал. Таких недоліків немає у цегли і піноблоків:

1. Схильність цвілі, грибку, навалі гризунів і паразитів.
2. Будинок зі зрубу горить, схильний до усадки і розтріскування на відміну від будови з піноблоків і цегли.
3. Будівництво ведеться поетапно: фундамент, коробка, кроквяна система, обробка. Термін - до двох років.
4. Має бути регулярна обробка захисними складами.

Довговічність бруса залежить від породи деревини і способу обробки. Хвойні клеєні сорти справляються з цим завданням краще, але і вартість, природно, зросте.

Отже, розглянувши детально плюси і мінуси кожної технології - каркасні будинки, монолітні, із застосуванням піноблоків або деревини - можна робити висновки про прийнятність того чи іншого типу об`єкта для себе.

Не завжди дешево означає погано, і навпаки. Також можливе комбінування.

резюме

Вибравши проект півтораповерхового будинку і дійшовши згоди з сім`єю з приводу будівельного матеріалу, майбутній власник повинен вирішити питання про самостійне будівництво або зверненні до відповідної компанію. Якщо є досвід, на найманої сили можна здорово заощадити. В іншому випадку рекомендовано вибирати будівництво під ключ: воно окупається якістю проведених робіт і економією матеріалу.