Проекти будинків на 2 сім`ї

Проект цегляного будинку на дві сім`ї з навісами

переваги споруди

Індивідуальна забудова поступово поступається місцем більш тісної сусідству. Тип будови, що отримав назву дуплекс (буквально - подвійний), спершу придбав популярність як заміський будинок в зоні відпочинку. Такий «двомісний» котедж був ідеальним місцем для тимчасового проживання.

Але поступово цей варіант житлового будови перебрався з курортної місцевості на околиці великих міст. І сьогодні будинок на дві сім`ї став цілком звичним явищем для нашої країни. В котеджі такого типу воліють жити все більше молодих людей як в сільській місцевості, так і в урбаністичних центрах.

Проект будинку з бруса на 2 сім`ї

Крім того, що будівництво можна організувати в складчину, у дуплексів є ще одна безсумнівна перевага. У них завжди хтось є вдома - не у одних господарів, так у інших. А це здатне захистити заміський будинок від несанкціонованого проникнення краще будь-якої сигналізації. Та й від непередбачених випадковостей, аварій на комунікаціях і технічних поломок це теж може вберегти. Або мінімізувати наслідки пориву водопроводу, газової труби або ставлячи під загрозу безпеку електропроводки.

Господарі однієї половини можуть спокійно виїхати, не побоюючись за своє житло. До того ж такий приватний будинок дозволяє економити на обігріві, адже 1 його стіна є спільною. Вона розташована всередині будівлі, і через неї не йде тепло. При зведенні будинків на 2 сім`ї можна побудувати загальне підведення до об`єкта комунікацій - водопроводу, природного газу, електрики.

Проект двоповерхового будинку з гаражем на 2 сім`ї

Це може помітно зменшити витрати при проведенні будівельних робіт.

Специфіка проектування будинку

Проекти будинків на дві сім`ї мають ряд специфічних якостей.
Перша вимога - будівля повинна бути гармонійним. Обидві його житлові половини робляться симетричними, щоб зовні будова виглядало єдиним цілим. І в цьому перші труднощі, яка виникає при створенні будівлі з двома входами, окремо розташованими. У кожної людини свої уподобання, в тому числі і в архітектурі. Тому «зістикувати» пристрасті там, де будуть жити 2 господаря і члени їх сімей, буває досить складно.

Напевно, тому переважна більшість будівель з 2 групами мешканців мають універсальний зовнішній вигляд, без яскраво виражених елементів того чи іншого стилю. Ще одна особливість, якою володіють проекти будинків на два господаря, полягає в тому, що підведення комунікацій робиться загальним. А ось розводка всередині робиться за індивідуальним проектом.

Планування фінського таунхауса на дві сім`ї

Це теж потрібно враховувати під час роботи над будівельною документацією. Важко врахувати в проектуванні житла на 2 господаря і такий нюанс, як висота стель в приміщеннях. Хтось любить просторі приміщення. А хтось прагне заощадити теплоносій за рахунок зменшення кубатури. Створення креслення на дуплекс може стати головним болем, якщо власники майбутнього будинку заздалегідь не узгодять всі деталі споруди.

Для чого потрібен намальований план будови

Проект будинку для великої родини це важлива складова процесі його споруди. Документ потрібен для наступних цілей:

• візуально уявити майбутнє будівлю;
• прорахувати кількість приміщень;
• визначити їх площа і основні розміри;
• розмітити дверні отвори і вікна;
• підрахувати кількість потрібних матеріалів.

Останній пункт, мабуть, найважливіший у всьому списку. Заздалегідь складений бюджет допоможе правильно побудувати будинок і розподілити витрати на придбання всього необхідного.

Варіант планування котеджу на дві сім`ї

А заодно позбавить господарів майбутнього будинку на 2 сім`ї від додаткових витрат і непередбачених витрат. Крім цього, проекти будинків на дві сім`ї допоможуть визначитися з кількістю потрібної для життя меблів яку можна спланувати в програмі, а також кількістю світильників, телевізорів, комп`ютерів та іншої техніки.

якщо передбачається будувати будинок з гаражем, то на кресленні можна не тільки розрахувати його розміри, але і заздалегідь продумати, яке обладнання можна буде там поставити і чи залишиться місце для велосипеда, скутера або мотоцикла. А може бути, варто зробити його з двома паркувальними місцями відразу.

Планування всіх поверхів котеджу з гаражем і мансардою на дві сім`ї

Не зайвим буде при розробці плану будівлі розрахувати кількість приміщень з урахуванням числа людей, які будуть постійно жити в будинку або час від часу відвідувати дуплекс. Завдяки цьому всім, хто живе в такому будинку буде комфортно, ніхто не стане заважати іншим мешканцям. Та й гостей можна буде розмістити при необхідності.

Безкоштовні проекти каркасних будинків для двох родин можна знайти в спеціалізованій літературі, в будівельних компаніях і в електронних бібліотеках. Досвідчені майстри радять вибрати вподобану схему і підігнати її під потрібні розміри. Або переробити так, щоб вийшов житловий будинок, який задовольнить представників обох сімейств.

Що знадобиться для розробки креслень

Будь-який домашній умілець, навіть ніколи спеціально не займався проектно-кошторисними роботами, зможе самостійно створити потрібну документацію і оформити її в зрозумілому для будівельників стилі.
Для роботи майстра, який вирішив самотужки створити проекти будинків на дві сім`ї, будуть необхідні наступні предмети:

• міліметровий папір;
• лінійка;
• кутник;
• креслярський олівець (твердий і м`який);
• пральна гумка.

Міліметрівка є ідеальним матеріалом для того, щоб намалювати котедж в розрізі. З нею легко впорається будь-хто. Приналежності для малювання можна використовувати найпростіші. Для малювання краще взяти 2 типу олівців - з твердим і м`яким грифелями. Першим можна малювати контури в чорновому варіанті проекту, а другим наводити лінії після того, як образ майбутньої споруди остаточно сформований.

Пральна гумка допоможе виправляти помилки і вносити корективи в креслення під будівництво будинків з мансардою. Тому рекомендується спершу малювати контури олівцем з високою твердістю грифеля. Його сліди простіше видаляти з паперу.

Поради по роботі над проектом

Перш ніж приступити до роботи на міліметровому папері, досвідчені майстри радять зробити попередній ескіз на звичайному папері. Таку роботу краще робити разом з членами своєї сім`ї і тими, хто буде вашими сусідами в котеджі. Так буде краще працювати, а заодно відразу обговорювати всі спірні моменти.
Ескізи малюються від руки, простий ручкою на офісному папері.

Сподобались варіанти можна відкладати, але відразу викидати їх не варто. Буває так, що якась ідея під майбутнє будівництво, спершу відкинута, виявиться найкращою з усіх запропонованих. Краще проектувати кожен поверх дуплексу окремо. Працюючи над 2 поверхами відразу, можна легко заплутатися самому і запитати будівельників.

Проект невеликого будиночка на 2 сім`ї з мансардою

Якщо в будівлі передбачається наявність гаража, то їх схеми варто вивести на окремий лист. Це допоможе більш детально опрацювати простір в приміщенні, особливо якщо передбачається місце під 2 автомобілі.

На ескізах можна позначити всі комунікації. Це допоможе правильно розподілити навантаження електричних мереж, водопровідних і каналізаційних систем.

А ще такий крок дозволить заздалегідь підрахувати кількість потрібного матеріалу і скласти кошторис витрат на будівництво. В остаточному варіанті, зробленому на міліметрівці, всі написи повинні бути чітко читаються, а цифри написані без помарок і виправлень, оскільки з документами працюватимуть інші люди, яким буде важко зрозуміти скорочення і виправлення. Інакше фінальна планування буде сильно відрізнятися від тієї, що господарі будинку задумували з самого початку.

Проект і планування будинку на дві сім`ї з верандою

Завершивши роботу з начерками, можна сміливо переходити до складання повноцінних креслень.

Скільки має бути деталей в проекті

Будинок на двох господарів - досить складна споруда. Тому потрібно не тільки детально все в ньому спланувати, а й створити цілу серію креслень. Перший поверх проектується окремо від другого, а якщо будинок передбачає ще й облаштування горищного приміщення, то краще скласти і його схему.

Для прокладання водопроводу та газових труб, електричних мереж досвідчені майстри радять робити плани на окремих аркушах. Вони стануть в нагоді в майбутньому, коли виникне необхідність в переплануванні або добудові будівлі, що реально, особливо якщо господарі вибрали для себе каркасний будинок 4 на 6 метрів.

Варіант планування та проекту котеджу з мансардою на 2 сім`ї

Окремий креслення необхідно скласти на випадок, якщо будинок дуплекс матиме підвальне приміщення. Однак не варто старатися і складати докладні плани для кожної з кімнат. Можливо, це знадобиться пізніше, коли прийде час і буде потрібна давальному планування для розміщення меблів і техніки.

Крім схеми розташування кімнат і підсобних приміщень, не зайвим буде намалювати креслення фасадної частини, а також заднього двору. Це допоможе будівельникам краще і повніше зрозуміти задумку тих, хто проектував будинок на двох господарів.

Схеми і матеріали

Важливою частиною майбутнього проекту є вибір матеріалів, з яких буде зводитися дуплекс. Традиційно для будівництва вибирають такі матеріали:

• будинок з цегли;
• шлакоблоки;
• дерев`яний брус;
• піноблоки;
• СИП-панелі.

Ці матеріали добре зарекомендували себе при будівництві житлових об`єктів в різних регіонах нашої країни, вони доступні за вартістю і їх легко можна придбати. Кожен з матеріалів має свої плюси і мінуси. Давайте познайомимося з деякими з типів, що набирають популярність серед середнього класу споживачів.

Найпростіший тип споруди - каркасний будинок. Для виготовлення будинки використовують дерев`яний брус і панелі-сендвічі з утеплювачем. Його можна поставити на звичайний стовпчастий фундамент, оскільки навантаження на підставу буде незначною. Плюси в котеджі такого типу конструкції в тому, що її можна зібрати за короткий термін, не привертаючи кваліфікованих фахівців.

Готовий проект будинку з бруса на 2 сім`ї

До того ж господарі купують вже готові деталі, які виробники можуть підігнати під вже наявний проект. А ще каркасний будинок хороший тим, що його завжди можна добудувати, як конструктор. У міру того як будуть рости діти, обзаводитися своїми сім`ями, можна буде пристроювати до основного приміщення нові кімнати.

З мінусів, якими володіє каркасний будинок, відзначимо його відносну недовговічність, крім того, витрати на додаткове утеплення в разі, якщо він буде розташований в районі з суворими зимами.

Однак це найвигідніша будова будинки економ класу, яке можуть собі дозволити 2 сім`ї з середнім достатком. Затребуваний у замовників і такий тип конструкції, як будинок з бруса на 2 сім`ї. такий проект і креслення будинку більш витратний за часом складання, крім того, вимагає наявності певних навичок в будівництві. Його краще ставити на стрічковий бетонний фундамент, оскільки дерев`яні будинки важче своїх каркасних побратимів.

Схема пристрою стрічкового фундаменту під дерев`яний будинок

Зробивши вибір на користь побудови з бруса на 2 сім`ї, господарям потрібно врахувати, що матеріали перед початком будівництва необхідно висушити і обробити спеціальними складами:

• від комах і шкідників;
• від цвілі і грибків;
• від вогню.

Поверхня об`єкта повинна бути покрита захисним шаром грунтовки, яка збільшить термін служби деревини. В останні кілька років набирає популярність зведення будівель з піноблоків на 2 сім`ї. Цей матеріал володіє основними якостями, властивими традиційному цеглі і шлакоблоку, але він легше і дешевше. До того ж робота з ним не вимагає великих зусиль. І весь процес побудови займає набагато менше часу, ніж для об`єкта з традиційних будматеріалів.

Будинки з теплоблоков можна зводити як в регіонах з суворими зимами, так і в місцевостях з більш м`яким кліматом. Будова пінобетону дозволяє зберігати тепло і вимагає додаткового утеплення лише в окремих випадках.

Проект великого будинку з пінобетону на 2 сім`ї

Плюс цього типу конструкцій ще й в тому, що побудований з піноблоків двоповерховий будинок не створюватиме великого навантаження на фундамент. Тому можна не витрачатися на створення потужного монолітного підстави.

Поширені типи проектів

Принадність самостійного створення креслень полягає в тому, що господарі можуть придумувати найнесподіваніші рішення для розташування кімнат. Однак планування таких типів будівель, як дуплекс, має свої внутрішні закони. Вони перевірені часом і довели свою практичність.

За конструкційним типам будівлі для 2 сімейств найчастіше бувають одно- і двоповерховими. Все залежить від кількості членів у кожній з прізвищ. Найчастіше такого типу котедж планується і будується для 3-4 чоловік, тому внутрішня логіка об`єкта підпорядкована задоволенню їх потреби в особистому та громадському просторі.

Проект сучасного двоповерхового котеджу на дві сім`ї

Одноповерхові будинки передбачають наявність таких приміщень:

• передпокій (хол);
• кухня-студія зі столовою;
• вітальня;
• спальні (2-3, в залежності від кількості мешканців);
• санвузол (краще два) в будинку.

Крім цього, для житла з різними входами окремо робиться гардеробна або комора і гараж.
Внутрішнє планування будинку може бути індивідуальною для кожної з 2 сімей, які проживають в такому котеджі під одним дахом. Але наявність перерахованих вище приміщень дасть можливість всім жити з комфортом і не заважати один одному.

Передпокій, кухня і вітальня орієнтовані зазвичай на фасадну частину будівлі. А спальні і інші приватні приміщення розташовуються ближче до задньої частини будівлі.

Для будівель з двома поверхами розташування кімнат традиційно вибирається таке розташування:

• на першому поверсі - передпокій, кухня площею 20 метрів, вітальня, санвузол і спальня для гостей;
• на другому - спальні господарів, санвузли і робочий кабінет.

У деяких проектах котедж має окреме приміщення для занять спортом (тренажерний зал), а також кімнати для відпочинку (більярдна, кальянна, бібліотека). Однак остаточне рішення про кількість приміщень на плані і їх розташуванні залишається за господарями будівлі для двох родин.