З чого починати будівництво будинку

З чого необхідно починати будівництво свого будинку? Як розрахувати суму витрат на будівництво? Спочатку необхідно скласти технічне завдання для проектувальників, замовити проект, розрахувати кошторис, підвести комунікації. Абсолютно точно можна констатувати, що початковим етапом будівництва будинку буде складання правильного технічного завдання для проектувальників. Перед складанням ТЗ бажано надати максимально повну інформацію про ділянку: топографічний план, результати гідрогеологічних та геологічних вишукувань і так далі.

Крім цього, необхідно отримати перед роботами дозвіл на будівництво і перелік вимог, які існують в даному населеному пункті в сфері будівництва - обмеження поверховості, кут покрівлі, висота огорожі та інше. У зворотному випадку забудовник змушений буде прийняти на себе відповідальність за можливі наслідки негативного характеру, що мають відношення до помилок проектування і будівництва. Важливо також визначитися, чи будуть включені в проект інженерна та конструктивна частини. Роботу цю бажано почати проводити якомога раніше для своєчасної реалізації проекту.

В технічному завданні обов`язково повинні бути враховані переваги замовника естетичного плану, особливості складу його сім`ї, планування, оптимальний матеріал, система опалення та інше. Рекомендується обговорити з архітектором всі до найдрібніших деталей, включаючи метод надання інформації - макет, креслення, тривимірний вигляд. Подальша взаємодія з будівельною організацією буде будуватися в три окремих етапи, об`єднаних між собою загальною назвою «Архітектурні рішення».

Архітектор покаже можливі плани поверхів, план покрівлі, архітектурні розрізи. Конструктор надасть креслення перекриттів, фундаментів, каркасів стін, і так далі.

Після завершення всіх процедур результатом стане економічне обґрунтування з доданими конструкціями, кресленнями, грамотно оформленим проектним рішенням, відповідно до якого і буде будуватися будинок. Вкрай важливо знати, що за чинним законодавством будь-який вид будівництва може проводитися виключно за наявності затвердженого проекту, що містить всі необхідні документи, в тому числі пояснювальні записки, креслення і так далі.