Як стати власником московської нерухомості?

Нерухомість в Москві і Підмосков`ї завжди була дуже дорогою, особливо якщо порівнювати з іншими областями Росії. Однак, в останні кілька років намітилася тенденція до зростання доступності покупки квартири в Москві, стати власником новобудови в Московському регіоні стало помітно простіше. У чому ж справа?

Забудовуються нові території в Москві. Великі території промислових об`єктів призводять в житловий стан, а самі підприємства переносять за межі міста. На цих місцях зводять нові житлові комплекси, об`єкти інфраструктури, розбивають лісопарки, підводять транспортні гілки. Як результат масового будівництва в Москві - падіння цін на новобудови. Якщо ще кілька років тому мінімальна ціна за московську квартиру (вторинний фонд в самому глухому кутку міста) становила близько 6 000 000 рублів, то вже сьогодні у вас є можливість стати власником споруджуваної квартири з цінником від 4 000 000 рублів.

Якщо ви не женіться за штампом з пропискою в Москві, вам потрібна просто дах над головою, то зверніть увагу на апартаменти. Будинки з подібного роду житлом є в багатьох районах Москви, навіть в найпрестижніших, але коштують помітно менше квартир. Головна відмінність апартаментів від квартири - відсутність можливості прописки, а також відрізняються комунальні тарифи. Вартість апартаментів в Москві становить від 3 000 000 рублів.

Девелопери дуже зацікавлені в тому, щоб квартири в споруджуваних ЖК мали стабільний попит, незважаючи на кризу. Для цього забудовники спільно з банками активно просувають іпотеку. Як результат, на сьогоднішній день іпотечна ставка стала нижче в порівнянні з попереднім періодом. Якщо поцікавитися питанням, то цілком реально знайти квартиру з іпотечної ставкою в 8, хоча до кризи мінімальна ставка була 12. З цього очевидно, що регулярні платежі стали посильними для більшого кола покупців, а загальна сума виплати не виглядає космічної. Виплата по іпотеці знизилася до розміру оренди квартири. З чого випливає висновок, що краще платити цю суму банку в рамках іпотеці, викуповуючи квартиру, ніж віддавати гроші стороннім людям за чужу квартиру.