Як і чим зміцнити фундамент, що вимагає ремонту?

Тривала експлуатація будинку призводить до пошкодження його заснування. Руйнування відбувається через помилки, допущені будівельниками при його закладке- порушення технології-зміни складу грунту під фундаментом.

Аварійний фундамент перед зміцненням

Також серед причин руйнування - збільшення рівня грунтових вод-появи заглиблених споруд вблізі- вібрації в сейсмологічної зоні.

Способи зміцнення підстави

Перше, що повинно стурбувати власника - це поява тріщин. Для оцінки їх стану, використовується проста технологія. На тріщини необхідно наклеїти паперові смужки, які будуть служити маячками. Якщо маячок сповз або порвався, необхідно терміново здійснити ремонт підстав. Це означає, що процеси руйнування не зупинилися. Якщо папір залишилася цілою, то процеси руйнування зупинилися і можна здійснити простий ремонт - забивання швів цементним розчином.

існують наступні способи зміцнення фундаменту приватного (дачного чи ні - не важливо) будинку своїми руками:

1. Зміцнення по периметру.
2. Посилення кутів.
3. Посилення стін.
4. Установка відливів.
5. Установка паль.

Сенс першого способу полягає в оперізування підстави. Він підходить для його стрічкового типу, так як технологія вимагає повністю обнести конструкцію по всій протяжності. Це найпростіший і дешевий спосіб.

Процес зміцнення бетонного фундаменту

Посилення кутів проводиться точково: власне біля кутів або через кожен чотири метри фундаменту, якщо він занадто протяжний. У місцях, де необхідно провести зміцнення, риються міні-котловани, в які встановлюється арматурний каркас і заливається бетоном. Такий спосіб захищає конструкцію від обвалення підстав і підходить для дачного будівництва.

Технологія зміцнення стінок базується на роботі з "биками" - кутовими кріпленнями. щоб здійснити зміцнення фундаменту приватного будинку, між ними риється траншея, яка повинна оголити стіну підстави. Оголяти всі стіни по периметру не можна, тому що будівля може осунуться. Слід проводити роботи поетапно, особливо, якщо методика оцінки стану конструкції показала високу швидкість її руйнування. У траншею укладається арматурний каркас, який з`єднується зі стінками підстав і «биками».

Установка відливів для фундаменту - складний, але ефективний спосіб, суть якого полягає в збільшенні площі опори підстави за допомогою залізобетонної конструкції. Вона складається зі сталевої стяжки, залізобетонного відливу і домкрата, який забезпечує розтяжку між стіною і конструкцією.

Установка паль - це найнадійніший спосіб, який можна здійснити, якщо осів фундамент міцний будинок, і в ньому ще планується проживання. Однак, для його здійснення потрібна допомога фахівців. Ремонт за допомогою паль передбачає застосування двох похилий опор з Х-образної розвилкою.

Вони закладаються під підошву підстави. Утримуватися стінка буде за рахунок верхнього трикутника. Така розвилка монтується під кожну стіну будинку. Вона ефективна в разі, якщо розтріснувся цоколь або спостерігається просідання грунту під цегляним будинком.

Технологія класичного способу підсилення стрічкового фундаменту

Закладка оперізувального фундаменту уздовж вже наявного - найпопулярніший спосіб як посилити фундамент старого будинку своїми руками. Він може застосовуватися для ремонту дачного будиночка, цегляного або дерев`яного. Технологія включає наступні етапи:

1. Вирити об`ємні ями 100 × 100 см по кутах будинку, так щоб вони вийшли повністю оголеними. Глибина виїмки грунту визначається глибиною фундаменту, в якій потрібно додати ще 50 см.
2. Виготовити армований каркас з осередками площею 20 × 20х20 см. З`єднати перетину прутів дротом або зварюванням. Головне, щоб кріплення були міцними.
3. Помістити решітку в яму і залити бетоном.

Щоб виконати ремонт стрічкового фундаменту своїми руками цим способом правильно, важливо дотримуватися двох правил:

• не розтягувати процес за часом, так як фундамент буде залишатися оголеним, без підпори грунтом;
• використовувати саме арматуру максимальної жорсткості, так як від цього залежить міцність і ефективність конструкції.

Якщо є небезпека подальшого обвалення через значну вагу будівлі, зміцнення фундаменту цегляного будинку необхідно виконати по всьому периметру підстави, поєднуючи кутові конструкції між собою. Для цього потрібно:

1. Умовно поділити всю протяжність стрічки на відрізки по 1.5-2 м.
2. На одному з відрізків здійснити виїмку ґрунту за типом траншеї шириною до 0.5 м і глибиною за рівнем старого фундаменту.
3. Просвердлити в старому фундаменті діри і помістити в них шматки арматури довжиною до 40 см.
4. Встановити в виїмку готовий арматурний каркас з такими ж параметрами, що були використані для зміцнення кутів.
5. Залити траншею бетоном.
6. Провести подібне зміцнення на всіх відрізках фундаменту по черзі.

Заливка бетону для зміцнення фундаменту

Бетонні роботи варто проводити при температурі повітря в межах +5 - +30? С.

Посилення грунту під фундаментом дерев`яного будинку (дренаж)

Іноді легкий, дерев`яний будинок починає просідати через переміщення грунтових вод ближче до поверхні землі. Щоб мінімізувати їх вплив на фундамент, необхідно провести дренажні роботи. Як зміцнити фундамент дерев`яного будинку за допомогою звичайного дренажу? Розглянемо нижче:

1. Здійснити виїмку ґрунту за типом кільцевої траншеї на глибину можливого появи вод.
2. З`єднати траншею з дренажним колодязем, який правильно буде винести за межі дільниці.
3. Постелити на дно траншеї геотекстиль з проникністю в одну сторону, засипати його шаром щебеню і поставити в виїмку дренажну трубу.
4. З`єднати трубу з колодязем магістральною трубою з ухилом 1 см на 2 м труби.
5. Висипати поверх труби шар щебеню, і накрити все геотекстилем. Засипати дренаж дренажної сумішшю.

Такий ремонт допоможе знизити обдимання ґрунту і вплив надмірної вологи на фундамент і цоколь.

Нюанси і етапи зміцнення бетонної основи (відео)

Зміцнення фундаменту цегляної будівлі

Перед тим, як посилити фундамент цегляного будинку, необхідно визначитися зі способом роботи. Ремонт цегляної конструкції ускладнюється великою вагою будівлі. Можна провести швидке посилення фундаменту одним з трьох методів:

1. Зміцнення старого підстави новим бетонованим поясом. Це класичний варіант, описаний вище.
2. Додаткове армування.
3. Введення паль.

Можна використовувати готові палі одного з трьох видів:

• гвинтові (палі вкручуються в грунт, залишаючи над поверхнею землі невеликий відрізок);
• вдавлювані (використовуються тільки під керівництвом фахівців і не можуть застосовуватися для старих забудов;
• буронабивні.

Для цегляного будинку застосування буронабивних паль - це самий високотехнологічний і ефективний варіант, що дозволяє істотно продовжити термін експлуатації конструкції, навіть якщо осів фундамент будинку, який ще можна використовувати для повноцінного проживання. Ремонт включає такі етапи:

1. Пробурити під сильним ухилом старе основу по обидва боки до точки виявлення твердого грунту з кроком 1.5-2 м.
2. Залити цемент в утворилися внаслідок буріння свердловини.
3. Встановити в них каркас з арматури і дочекатися повного затвердіння конструкції.

Такий ремонт фундаменту допоможе перемістити тиск цегляного будинку з площі підстави на кути паль.