Банкрутство будівельної компанії особливості

Досить істотні зміни в законодавчу базу визначили нові положення в процедурі банкрутства. Такі процедури спрямовані на задоволення інтересів людей, які вклали свої кошти в будівництво житла, але з причини настання неспроможності забудовника потрапили в складну фінансову ситуацію. Ті забудовники, які в роботі використовують свої кошти в повному обсязі або отримують інвестиції від юридичних осіб, при банкрутстві будуть проходити за традиційною схемою процедур.

До забудовникам житлового будинку буде застосовна особлива норма законодавства, метою якої в кінцевому підсумку буде захист інтересів тих людей, які зробили вкладення своїх грошей в майбутнє житло, але так його і не отримали. Відносно решти забудовників будуть застосовуватися норми щодо проведення загальної процедури банкрутства ооо (з боргами).

Нове законодавство спрямоване на забезпечення погашення заборгованості перед пайовиками як грошовими коштами, так і передачею об`єкта нерухомості або недобудованого об`єкта відповідно до зазначених вимог. Тепер законодавчо відрегульований процес задоволення вимог учасників будівництва і стало можливо їх участь в зборах кредиторів боржника. Розрахунок за наявними вимогам кредитора здійснюється після того, як будуть в повній мірі задоволені інтереси пайовиків. Цілком очевидно, що це положення дуже важливо для пайовика і захисту його прав. Незалежно від черги право на отримання 60 від вартості продажів має заставний кредитор.

Традиції ділового обороту формуються багато в чому за рахунок того, що велика частина забудовників і початківці працювати в цій галузі компанії відповідно до законодавства отримують на проведення робіт кредит під заставу права на наявні земельні ділянки та об`єкти, що будуються на цих ділянках об`єкти незавершеного будівництва. У ситуації, коли пайовиками підписується договір згідно із законом, то в силу такого ж закону вони також мають право застави.

Але варто зазначити, що внесення до реєстру вимог кредиторів здійснюється після розірвання договору між пайовиками і забудовниками. Розірвання договору фактично означає і припинення іпотеки. В таких умовах банки-залогодержатели отримують переважне порівняно з пайовиками право на повернення грошей: 60 прибутку виділяється на задоволення саме їх вимог, а на частку пайовиків припадає лише 25.