Планування території дачного земельної ділянки

Планування і ландшафтний дизайн дачної ділянки

Вимоги і правила, за якими необхідно облаштовувати ділянку

Одне з головних правил - планування ділянки за нормами. перед проектуванням ділянки в 10 соток під будівництво приватного будинку необхідно враховувати такі вимоги планування:

1. Мінімальна відстань до кордону від будинку до ділянки має дорівнювати не менше 3 метрів. Будинок з гаражем, майстерня, баня та інші подібні споруди зводяться не менше ніж в одному метрі від межі ділянки. Їх також можна встановити впритул до будинку.
2. Вуличний туалет можна розташувати в будь-якому місці, але не ближче 10-15 метрів до житлових будівель. Це обумовлено санітарними вимогами. Також цей фактор потрібно враховувати при плануванні свого будинку біля кордону сусідської ділянки.
   

   Розташування вуличного туалету на ділянці

3. Дерева заввишки до 6 метрів необхідно садити на відстані не ближче двох метрів від паркану. Велика рослинність, більше 6 метрів у висоту, повинна знаходитися не ближче 4 метрів від паркану. Забудова ділянки, а саме площа будинку і допоміжних будівель, не повинна перевищувати 25 від площі всієї території. Для точнішого розташування всіх елементів на ділянці можна ознайомитися з нормами ГОСТ, які легко знайти в будь-якій бібліотеці.

зонування ділянки

Абсолютно будь-яку ділянку, як правило, ділиться на зони:

1. Житлова зона. Це територія, в якій безпосередньо розташовується сам будинок або котедж.
2. Зона відпочинку - місце, де можна розслабитися, поєднане з майданчиком для активного відпочинку. Таке місце повинно бути приховано від сторонніх поглядів. Крім того, на такій території добре виглядатиме навіс для барбекю, альтанка або шашлична, декоративний водойму, літня кухня, дитячий майданчик і т.д.
   

   Кілька варіантів проектування зони відпочинку на ділянці

3. Планування садової зони ділянки. На ній розміщуються город, плодові дерева або чагарники. Ця зона не повинна займати велику кількість території, так як сучасна архітектура не передбачає наявність великих грядок на дачній території. Але тут все, звичайно, залежить від уподобань господаря ділянки.
4. Господарська зона. Це місце призначене для розташування будівлі господарського призначення: котельних, курників, корівників.

Самим зручною територією для такого проекту вважається прямокутний варіант, довжина якого дорівнює двом довжинам ширини, а загальний розмір ділянки становив би не менше 15 соток. На такій території легко буде планувати дачну ділянку в 12 соток.

Як правильно розташувати будівлі на дачній ділянці

Для того щоб спроектувати хорошу зону відпочинку на вашій території, між нею і проїжджою частиною має бути досить багато місця. Це дозволить уникнути небажаних шумів, заходів, пилу і поглядів.

Варіант розміщення будівель на ділянці

Спланувавши розташування зони відпочинку заздалегідь, ви отримаєте декоративний бар`єр від шкідливих факторів проживання на густонаселеному ділянці. Якщо ви хочете забезпечити високий рівень комфорту на території, то найкращим для цього методом буде планування всієї території дачної ділянки на кілька головних зон. Завдяки цьому у вас вийде для кожного шматочка землі знайти найкраще призначення.

Якщо говорити про точну кількість землі під кожну зону для території в 10-15 соток, то зазвичай користуються такими параметрами:

1. Для житлової зони необхідно виділити від загальної площі території не менше 10.
2. Будівлі господарські типу на такому вигляді ділянки повинні мати невеликий розмір, до 15. Це допоможе уникнути зайвої забруднення всієї території.
3. Виділена зона для садівництва розмірами може бути від 50 до 75 всієї доступної території.

Приклад зонування дачної ділянки

Під час планування дачної території варто подбати про оптимізацію простору. Територію під зону відпочинку найкраще виділити з частини землі, заздалегідь відведеної для будівництва саду.
Існує 3 основних види проекту ділянки:

1. Передній двір, житловий будинок, задній двір.
2. Передній двір і житлові приміщення, тобто тут глибинна посадка будинку всередину території.
3. Розташування будинку біля центрального входу в ділянку, а задній двір занесений вглиб ділянки, через що він залишається прихованим від сторонніх очей.

Який би варіант проекту ви не вибрали, варто пам`ятати про те, що лицьова частина вашої території є найважливішою. Фасадний двір - це частина ділянки, яка розташована біля центрального входу.

Проект ділянки з басейном і альтанкою

Як правило, саме по ньому складається перше враження у гостей, відвідувачів вашого будинку. Задній двір - це територія, що знаходиться за будинком. Саме на цій території зазвичай розташовують зону відпочинку, сад, город, господарські споруди.

На стадії планування дачної ділянки розглядаються всі грандіозні задуми, і виробляється точний розрахунок коштів, які можуть бути витрачені на той чи інший об`єкт. Після цього приймається рішення про доцільність реалізації задумів. Важливо уважно і правильно розпланувати ділянку, завдяки чому благоустрій ділянки буде приносити радість і задоволення від проживання на даній території.

Основні рекомендації для планування ділянки

Паркування найкраще влаштовувати в передньому дворі, щоб транспортний засіб мав мінімальні можливості для переміщення ділянкою. Буде раціональним планувати парковку на ділянці в 10-15 соток, не менше.

Її, як правило, необхідно розраховувати на 3 автомобілі. Існує кілька варіантів проектів парковок:

• крита за допомогою навісу частина ділянки для 3 автомобілів;
• невелика парковка, розрахована на два автомобіля.

Під час планування також варто подумати про розташування септика. Найкраще, щоб цей елемент господарських будівель був розташований біля проїжджої частини, щоб ассенізаторская машина могла вільно до нього під`їхати і викачати необхідний обсяг стоків.
Також на вашій території повинен бути річний туалет. Він потрібен для того, щоб влітку, перебуваючи в зоні відпочинку, не бігати і не тягати бруд в будинок.

Варіант планування і ландшафтний дизайн ділянки

До того ж така вбиральня необхідна для тих, у кого на ділянці буде працювати садівник або інші робочі.

Рельєф місцевості

У тих випадках, коли в планах немає пункту «серйозно займатися розведенням овочів і фруктів», а ділянку для саду в вашому розумінні не більше ніж один з видів зони відпочинку, то розташування житлового будинку по сторонах світу на ділянці, слід вибирати ще більш ретельно. Вибравши найкраще розташування для житлових будівель, ви зможете ними доповнити свою архітектуру або створити справжній дизайнерський шедевр.

Одним з головних аспектів, що впливають на розташування будівель і рослин на приватній території, вважається правильний аналіз рельєфу території.

Він може бути рівним, без западин і височин, або зі значними перепадами висоти грунту. Особливо уважно до цього питання варто підійти, якщо ваша земля розташована біля різних природних спотворень простору, до яких можна віднести пагорби, гори, яри, каньйони і т. Д.

Проектування рельєфу і дизайну дачної ділянки

Це важливий аспект, тому що велика кількість води, утворюється під час танення снігу або проливного дощу, буде підмивати рослини і будови. Тому варто потурбуватися про наявність якісного водостоку.

Ще один важливий аспект, на який необхідно звернути свою увагу - це правильний вибір форми території. На сьогоднішній день існує безліч форм для споруд:

1. Прямокутна форма. Цей варіант є традиційним для більшості середніх за розмірами житлових і господарських споруд.
2. Останнім часом набула особливої ​​популярності у дизайнерів трикутна форма. Найчастіше вона використовується при необхідності доповнити екстер`єр ділянки будовою нестандартної форми.
3. Будівлі у вигляді букви Г.
4. Різні за призначенням будівлі із закругленими кутами.

Якщо ви збираєтеся після закінчення облаштування, зробленого своїми руками, використовувати досить великі території для вирощування тих чи інших культур, то при плануванні землі варто звернути свою увагу на те, що кожен грунт має різний склад. Існує кілька поширених варіантів грунту, з якими ви, швидше за все, зіткнетеся на своїй території.

Найкращий з можливих типів - це піщаний грунт. Така земля відмінно підходить для ведення сільськогосподарських робіт, так як забезпечує досить легку обробку землі та є найкращим вибором для активної сільськогосподарської діяльності.

Проектування невеликого городу на дачній ділянці

Два часто зустрічаються типу грунту - це глинистий або середньосуглинистих. Вони не є найлегшими для садівника, через що ви можете відчувати деякі труднощі при вирощуванні різних дерев і овочів. Така проблема може вирішитися завдяки додатковому завезення на вашу ділянку родючого грунту.

Також ви можете зіткнутися з проблемою близького розташування водойми біля вашої ділянки. В цьому випадку достатньо створити невелику дренажну систему, яка допоможе захистити територію від затоплення.

Вибір території для розміщення житлового будинку

Під час благоустрою території ви можете зіткнутися з проблемою надлишку вилученого грунту. Для того щоб зайву землю можна було використовувати, варто заздалегідь придумати застосування грунту для праці під час вирівнювання ділянки і вертикальної його планування.

Бажано, щоб будинок знаходився в самій верхній точці ділянки. Це дозволить уникнути підтоплення дощовими та підземними водами. Вхід будинку повинен розташовуватися безпосередньо з боку входу на саму ділянку.

Кордоном вашої ділянки вважається паркан. Якщо ваша територія дорівнює 10-15 соток і з трьох сторін оточена іншими ділянками, обов`язково знайдіть господарів сусідніх територій і уточніть, де буде у них посадка будинку. Якщо зліва і праворуч від вас буде глибинна посадка будівлі, то ваш будинок повинен мати обмежену посадку, в одну лінію, бо інакше тінь від сусідніх будівель буде закривати ваш двір.

Варіанти розміщення будинку на похилій ділянці

Якщо ви не хочете великої кількості сонця на своїй території, цими правилами можна знехтувати. Також необхідно уточнити, де у сусідів знаходиться септик, щоб город забрати від нього якомога далі, інакше потім будете їсти те, що виросте у вас на території, забрудненій стічними водами.
Пам`ятайте, що будинок повинен бути прикрасою всієї дачної території ділянки 6 соток. І тому намагайтеся облаштувати територію так, щоб головне ваше будова вигідно виглядало з усіх боків.