Як правильно придбати квартиру в новобудові

Експерти стверджують, що найбільший попит відзначається на абсолютно нові квартири. Сьогодні найбільш цінними вважаються будинки, які вже здані в офіційну експлуатацію, або будівництво яких добігає кінця. Щодо матеріалів сьогодні покупець великого вибору не має - панель або цегла. При цьому панельні будинки зводяться значно швидше монолітно-каркасних будинків. Це зумовлює і їх більш низьку вартість - в середньому на 15-20 в порівнянні з цегляними варіантами. Це, безумовно, плюс, але є і свої мінуси.

По-перше, здійснити перепланування в квартирі панельного будинку набагато складніше, оскільки несучі стіни в таких будинках прибирати не можна. По-друге, в таких квартирах значно гірше внутрішня звукоізоляція і набагато більш холодні зовнішні стіни. Та й по площі квартири в панельних будинках, як правило, менше, ніж в монолітно-каркасних. Але для тих, хто має в своєму розпорядженні обмеженими фінансовими ресурсами, цей фактор може виступати, скоріше, як гідності.

Після підбору конкретного будинку і кількості кімнат у квартирі у покупця цілком може виникнути ряд питань, на які можна знайти відповіді тут. Фахівці говорять про те, що якщо перед вікнами пустир або парк, то не варто платити додатково за вид з вікна. З великою часткою ймовірності це місце скоро забудують новими будинками.

Щодо питання про сторони кольору традиційно найбільшим попитом користуються захід і схід. У разі розташування квартири на верхньому поверсі важливо, щоб сонце не світило цілий день. Влітку в таких умовах перебувати повний день буде досить складно.

Важливе значення має і поверх. Багатьом подобається дивитися на місто з висоти, але необхідно відразу оцінити ситуацію про можливе відключення ліфта і необхідності підніматися пішки, наприклад, на двадцятий поверх. Чи готові до цього? Забудовник в більшості випадків не включає ліфт кожен день, поки будинок не буде заселений мінімум на 70, і до цього потрібно бути готовим. Для того щоб виключити серйозні проблеми в майбутньому, перед придбанням квартири постарайтеся з`ясувати максимально великий обсяг інформації про компанії, що займається будівництвом будинку.

Спершу відвідайте сайт забудовника, де повинна бути історія виникнення компанії, об`єкти, які вже звела компанія, планування квартир в вашому домі і інші дані. Серйозні компанії навіть роблять своєрідний звіт про хід робіт у вигляді розміщення на сайті фото і відео. Обов`язково слід відвідати саму будівництво, щоб побачити своїми очима протягом робіт.