Як вибрати квартиру поради

Серед великої кількості критеріїв вибору по-справжньому гарною квартири для придбання можна виділити ряд основних. Основне правило вибору оптимального житла - проходження раціональним факторів, а не емоційним.

До числа основних правил раціонального змісту, які необхідно враховувати при виборі квартири слід відносити:

1. Місце забудови. Цей фактор важливий у зв`язку з тим, що місце розташування квартири не можна змінити. Якщо планування в більшості випадків піддається зміні, то місце розташування житла - немає. Тому необхідно ретельно вивчити місцевість, на якій знаходиться будинок. Можна поговорити з професійними будівельниками, працівниками ВРЕЖО. Досить часто зустрічаються випадки, коли будинки будувалися на, так званій, «плаваючою» землі з великою кількістю підземних вод, небезпекою зсувів, поблизу ярів та інше. Навіть зміцнення фундаменту будівлі в таких умовах навряд чи допоможе

2. Обробка квартири. Проведення ремонту в новій квартирі може обійтися новому власнику в пристойну суму, до чого після оплати договору купівлі-продажу багато виявляються просто не готовими. Тому при покупці квартири в Одесі буде незайвим почитати подробиці, а також важливо уточнити наявність в квартирі тих чи інших елементів, наприклад, стяжки підлоги, нанесеної на стіни штукатурки, сантехніки і так далі.

3. Матеріал, з якого побудований будинок. Як показує досвід, одним з кращих матеріалів для будівництва будинку є цегла з його відмінними показниками міцності, стійкістю до негативних факторів впливу природи і іншими характеристиками. Такі будинки серед населення називаються «хрущовками», «сталинками». Останнім часом цегла втрачає лідируючі позиції серед будівельних матеріалів.

4. Документація та відгуки мешканців. Мешканці будинку завжди об`єктивно оцінюють стан житла і умови проживання. При цьому, звичайно ж, думка може бути суб`єктивним, але на основі великої кількості опитаних висновок зробити можна. Великої уваги заслуговує оцінка документів на будинок. Надання документів про право власності на квартиру через рік після закінчення будівництва вважається в сьогоднішніх умовах нормою.

5. Інфраструктура - найважливіший фактор вибору житла. Необхідно відразу прорахувати варіанти того, як можна буде дістатися до роботи, а дітям - до школи, де знаходяться зупинки, яка частота руху громадського транспорту в разі користування ним.

Коли всі перераховані вище критерії дотримані, то тоді можна використовувати емоційні критерії вибору квартири.